Lazio

David

Francesco Daniele

Gianluca

Gianluigi

Lorenzo

Vincenzo Damiano

La nostra Agenzia si trova al centro del segmento cittadino che unisce la Stazione Tiburtina a Villa Torlonia. Siamo una delle 3 sedi presenti nella Capitale e dialoghiamo con le altre Agenzie per offrire ai nostri clienti un quadro fedele e sempre aggiornato del variegato panorama immobiliare capitolino.

Roma Provincie

Porzione di villa abitata, articolata su due livelli e così composta: ingresso, doppio salone, zona lavanderia, ripostiglio, studio, cucina abitabile, bagno finestrato, patio, terrazza e giardino al piano terra; due ampie camere da letto di cui una con bagno in camera, una cameretta, un bagno e due balconi con vista sul verde al piano superiore. Completa la proprietà un ampio giardino pavimentato. Superficie commerciale mq 192. Parquet in tutta l'abitazione, infissi nuovi in PVC con doppio vetro, porta di ingresso protetta da inferriate come tutte le finestre e porte finestre ubicate al piano terra, riscaldamento autonomo, impianto antintrusione. L'immobile è esposto sui tre lati.
Costruzione di tipo signorile in ottimo stato di manutenzione.
La zona interessata è ColleVerde Nuovo, nelle vicinanze del centro cittadino e del Grande Raccordo Anulare. Il quartiere è ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalla via Nomentana Bis. Presenti servizi ed ampie aree verdi.

Rexer-Colleverde-II-Villa-in-vendita-in-Via-Monte-Buono-Altro

Rexer-Colleverde-II-Villa-in-vendita-in-Via-Monte-Buono-Planimetria-D

Rexer-Colleverde-II-Villa-in-vendita-in-Via-Monte-Buono

Villa in vendita in Via Monte Buono

Alessia

A metà strada tra il Quirinale e Montecitorio, la nostra Agenzia sorge in una zona centrale e prestigiosa. Conosciamo molto bene il mercato immobiliare dei Rioni limitrofi, ma abbiamo un dialogo aperto e continuo con le altre due sedi della città, per monitorare gli spazi residenziali e commerciali di tutta la Capitale.

Roma Corso

Villa indipendente unifamiliare, articolata su tre livelli, così composta: al piano terra cantina con centrale termica; al primo piano ingresso salone doppio con camino e terrazzo cucina e lavanderia; al secondo piano tre camere da letto, tre bagni e terrazzo. Superficie catastale mq 248. Completano la proprietà un giardino che circonda tutta la proprietà, in parte pavimentato e posto auto coperto. Pavimenti in gres, infissi esterni in legno vetro singolo, porta di ingresso blindata, grate alle finestre predisposizione impianto antiintrusione e di condizionamento. 
L'immobile gode di una quadrupla esposizione e di affaccio sulla pineta. Costruzione degli anni '80 di tipo signorile, in buono stato di manutenzione. 
La zona interessata, nelle vicinanze del Lungomare di Levante (circa km 1), è ricca di negozi, servizi e ben collegata con Roma e l'aeroporto di Fiumicino da mezzi pubblici di trasporto e dalle principali arterie stradali.

Rexer-Fregene-Fregene-Via-Fertilia-Altro

Rexer-Fregene-Fregene-Via-Fertilia

Fregene - Via Fertilia 150

In una zona tranquilla e residenziale di Colleferro, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 120 mq, circondata da un giardino privato, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy.
L’immobile è caratterizzato da ampie e luminose stanze, perfette per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben distribuito. Gli spazi interni sono ben organizzati, garantendo funzionalità e vivibilità.
A completare la proprietà, un garage di 70 mq, ideale per più auto, come spazio deposito o per chi necessita di un’area hobby/laboratorio.
Caratteristiche principali:
120 mq di superficie abitativa
Giardino privato, perfetto per relax e svago
Garage di 70 mq con ampio spazio di manovra
Zona residenziale ben servita
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi..sfbc

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Vendesi Villa con Giardino e Garage – Via degli Abetti, Colleferro

Proponiamo in vendita porzione centrale dell'intero casale disposta su due piani, l'immobile è composto da:
ingresso di rappresentanza, soggiorno luminosissimo con grande camino, bagno finestrato, studio (con possibilità di trasformazione);
Primo piano:
ampio disimpegno, camera matrimoniale con finestre a bifora, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale padronale con vestibolo, grande bagno en suite, finestre panoramiche a trifora su tre lati.
Posto auto scoperto. 

ZONA:
Barbarano Romano, meraviglioso centro storico, parte integrante del parco regionale Marturanum, due musei (naturalistico ed archeologico), necropoli etrusche di particolare bellezza e rilevanza naturalistica in profondi valloni scavati nel tufo, con ruscelli e pozze d'acqua.
La proprietà sorge su una collina tra un bosco demaniale ed il parco naturale. Questo permette di godere di una vista senza eguali che spazia nelle giornate terse dal mare e le isole prospicienti fino al Soratte ed alle montagne dell'appennino, dalle bianche cime innevate d'inverno.
Bellissime passeggiate nel grande bosco o sull' antico percorso ferroviario Civitavecchia-Orte, sottostante la tenuta.
Roma a 58 chilometri (treni ogni ora da Oriolo). Viterbo a 29 chilometri, nei dintorni il parco regionale di Bracciano, la riserva regionale di Canale Monterano, il monumento naturale di Sutri. A trentasei minuti di macchina le Necropoli di Tarquinia, patrimonio Unesco. A 70 chilometri l' aeroporto intercontinentale Leonardo Da Vinci ( FCO).

Rexer-Barbarano-Romano-Villa-Casa-indipendente-in-Strada-Provinciale-Braccianese-Claudia-Barbarano-Romano-Giardino

Rexer-Barbarano-Romano-Villa-Casa-indipendente-in-Strada-Provinciale-Braccianese-Claudia-Barbarano-Romano-Terrazzo

Rexer-Barbarano-Romano-Villa-Casa-indipendente-in-Strada-Provinciale-Braccianese-Claudia-Barbarano-Romano-Altro

Villa Casa indipendente in Strada Provinciale Braccianese Claudia, Barbarano Romano

Ciciliano (Roma) a pochi km. da Tivoli si vende una villa unifamiliare di 300mq. circa immersa nel verde con bellissimo panorama sui monti Prenestini. L'immobile composto da 2 piani già frazionati in 2 appartamenti distinti, vanta una posizione strategica: a pochi minuti da Castel a Madama e Tivoli, vicino alle grandi arterie stradale che collegano a Roma in meno di un'ora, a Subiaco e ad altre mete turistiche. Ogni piano, rispettivamente di 162mq e 134mq, è composto da ampio salone con il rispettivo camino, 2/3 camere da letto (in totale 5 camere), guardaroba/ripostiglio e servizi (2 bagni per ogni piano), balcone panoramicissimo perimetrale alla casa.
Completano la proprietà un box auto di 26 mq. , una grande cantina finestrata di 84mq. , un locale deposito, un grande giardino e un uliveto di circa 2000mq. L'immobile, essendo in parte da ristrutturare, si presta a svariate ed interessanti soluzioni abitative.
sfbc

Rexer-Ciciliano-Villa-in-vendita-Altro

Rexer-Ciciliano-Villa-in-vendita

Villa in vendita

Villa Indipendente composta da un’abitazione principale con ampia zona giorno con camino scenografico, cucina semi-separata, 2 camere di cui una con cabina armadio, 2 bagni, garage, cantina e grotta, più una dépendance con zona giorno con cucina, camino e forno pizza, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Completa l’immobile un giardino di ca 600 m2 che circonda l’abitazione e uno scoperto in porfido.
La villa ha subito recenti lavori di ristrutturazione che l’hanno arricchita di rifiniture interne, infissi in pvc taglio termico, zanzariere e grate in ferro, pavimenti in gres effetto legno, porte in legno, impianto fotovoltaico da 6,5kw con sistema di batterie di accumulo di capacità 10KW e una comodissima stufa a pellet.
La casa si trova in contesto riservato caratterizzato prevalentemente da ville, equidistante dai centri di Cave e Genazzano e a ca 10 minuti dalla stazione di Valmontone.
Le utenze a servizio della villa sono: approvvigionamento idrico diretto, gas gpl con serbatoio interrato e fognatura con fossa biologica.
sfbc

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Rexer-Genazzano-Vendesi-villa-via-delle-martorelle-a-Genazzano-Cucina

Rexer-Genazzano-Vendesi-villa-via-delle-martorelle-a-Genazzano-Giardino

Rexer-Genazzano-Vendesi-villa-via-delle-martorelle-a-Genazzano-Garage

Rexer-Genazzano-Vendesi-villa-via-delle-martorelle-a-Genazzano-Bagno

Rexer-Genazzano-Vendesi-villa-via-delle-martorelle-a-Genazzano-Terrazzo

Vendesi villa via delle martorelle a Genazzano

Villa quasi completamente ristrutturata.
Parco circostante mq. 9000 circa con rustici e boschetto,
Zona panoramica con vista mare.
Luogo particolarmente adatto per amanti privacy, natura ed animali.
sfbc

Rexer-Roccagorga-Villa-singola-con-parco-Roccagorga-LT-Terrazzo

Rexer-Roccagorga-Villa-singola-con-parco-Roccagorga-LT-Garage

Villa singola con parco, Roccagorga (LT)

Vendesi villa esclusiva immersa nel verde del Parco Archeologico dell’Appia Antica, in una delle zone più suggestive e riservate di Roma, situata sul lato esterno del GRA, tra via Ardeatina e via Appia, a breve distanza dall’aeroporto di Ciampino.

La proprietà, finemente rifinita e dotata di numerosi comfort, si compone di un corpo centrale disposto su tre livelli per un totale di circa 600 mq, e di una dependance indipendente di circa 400 mq, suddivisa in tre appartamentini completi di camino, zona autorimessa e una suggestiva grotta per la conservazione dei vini.

All’esterno, un ampio patio attrezzato si affaccia sulla piscina e sul curatissimo giardino, con vista panoramica sui Castelli Romani. Completano l’area relax spogliatoi, un campo da tennis, piazzali pavimentati, numerose zone parcheggio e un parco con alberi ad alto fusto, perfettamente curato.

Questa villa rappresenta una soluzione ideale non solo come residenza privata di prestigio, ma anche come investimento per attività ricettive quali guest house, location per eventi, struttura per il riposo, oppure condominio familiare di lusso.

Un’oasi di tranquillità e bellezza, a pochi minuti dal centro città, immersa nella storia e nella natura.
sfbc

Rexer-Roma-Vendesi-villa-esclusiva-in-via-Pedica-Cavalloni-Divino-Amore-Roma-Altro

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Vendesi villa esclusiva in  via Pedica Cavalloni, Divino Amore, Roma

Vendesi splendida villa di campagna, realizzata con grande creatività, attenzione ai dettagli e un tocco di artigianalità. Situata in una posizione strategica vicino alla stazione ferroviaria e alla metropolitana C, con collegamenti che in circa 30 minuti portano al centro di Roma, questa villa rappresenta la perfetta fusione tra tranquillità e comodità urbana. La costruzione risale agli inizi del 2000 ed è ubicata nella zona di Laghetto, a Casilina.

La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 217 mq di superficie interna, ed è arricchita da due portici di 27 mq ciascuno. L’immobile è facilmente divisibile in due appartamenti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

Piano terra: Un ampio soggiorno, una scala elegante, una camera da letto, uno studio (originariamente cucina) e un bagno completano questo piano, creando un ambiente accogliente e funzionale.

Mansarda: Questo livello offre due camere da letto, due sotto-tetti e un bagno, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per essere utilizzati come spazi privati separati.

Piano semi-interrato (con affaccio sul giardino e piscina): Qui troviamo una zona salotto con bar, un termo-camino, una grande cucina con dispensa, un camino e un forno per pizza, insieme a un bagno. Questo piano è perfetto per godersi momenti di relax con la famiglia o con gli amici.

Il terreno, di 2400 mq, è magnificamente curato, con un giardino che si affaccia su un paesaggio mozzafiato e una piscina scoperta. Il terreno dispone di due ingressi carrabili separati e un ingresso pedonale, offrendo facilità di accesso e privacy. Sono presenti anche una rampa per auto, una zona autorimessa per due vetture, ripostigli vari, una legnaia e una mini cucina attrezzata con forno e bancone.

Inoltre, sul terreno adiacente c’è la possibilità di realizzare un’area dedicata al padel tennis, completa di spogliatoi e altri servizi.

La villa è in perfette condizioni d’uso, con protezioni in ferro, persiane, grate e infissi a doppio colore che assicurano sia la sicurezza che l'estetica. La proprietà è dotata di pozzo per l’irrigazione del giardino e la piscina, garantendo un’efficienza e un’autonomia ideale per una villa di queste dimensioni.

Un'opportunità unica per chi cerca una villa elegante, funzionale e immersa nella natura, ma a soli 30 minuti dal cuore di Roma.
sfbc

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Vendesi splendida villa di campagna in via Isole dei Ciclopi, Finocchio, Roma

Immersa nella natura incontaminata di Filacciano (RM), questa splendida villa indipendente offre un'opportunità unica per chi cerca tranquillità, aria pulita e uno stile di vita a contatto con la natura.

Con una superficie complessiva di 240 mq disposti su due piani, la villa si sviluppa come segue:

120 mq al piano terra: ampi spazi accoglienti ideali per il soggiorno, la cucina e le aree comuni. (sono stati ricavati 2 appartamenti con ingresso indipendente)
120 mq al primo piano: soggiorno cucina open space e zona notte con camere da letto spaziose, perfette per garantire il massimo del comfort e della privacy. (unico appartamento)
All'esterno, un giardino privato circonda la villa, creando un’oasi di pace e verde. A completare la proprietà, sono presenti un garage, una cantina per riporre attrezzi e una soffitta che offre ulteriori possibilità di utilizzo.

Un uliveto di circa 80 alberi arricchisce ulteriormente l'appeal della villa, offrendo la possibilità di produrre un olio di qualità direttamente dalla propria terra.

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità. Non perdere l'opportunità di visitarla! sfbc

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Villa Indipendente in Vendita a Filacciano (RM)

Questo immobile rappresenta una rara opportunità perché: 1. E' totalmente arredato, ha una metratura di 80 mq al piano terra con Salone, Cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e una mansarda abitabile di 40 mq . Esternamente un veranda da 86 mq. La piscina 10 x 3,5 mt è in fase di realizzazione come da progetto approvato in comune. 2. Il villino in legno costruito nel 2023 è antisismico classe A+ . Il fabbricato è indipendente dal punto di vista energetico in quanto è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, e split caldo/freddo Samsung in ogni stanza. La pompa di calore è abbinata ai collettori solari per la produzione di acqua calda. Un impianto fotovoltaico Solaredge da 6 kw che supporta un batteria di accumulo da 10 kw e colonnina di ricarica per auto. Il Cappotto termico è infissi con vetri termici pongono la classe energetica del fabbricato in A4 con un consumo di 0 Kwh/m2 anno e 0 emissioni di CO2 kg/m2 anno. 3. Completa l'offerta un impianto di video sorveglianza, allarme perimetrale e cancello automatico. 4. Dalla Veranda e dalle ampie finestre si gode di un panorama veramente eccezionale, la vista lascia senza fiato, lo sguardo abbraccia tutto il territorio di Sonnino, la valle dell' Amaseno, Priverno, il borgo di Fossanova e arriva fino al mare di Sabaudia e del Circeo, fino a tutta la Pianura Pontina distinguendosi chiaramente la città di Latina. 5. Sul terreno ci sono 150 ulivi varietà Itrana in ottima salute ed in produzione, in grado di garantire fino a 600 litri d'olio pregiato l'anno. Un altro terreno confinante di 4500 mq con ulivi è disponibile in vendita per ampliare la produzione di olio biologico. Sopratutto per chi vuole cambiare vita, ma anche per chi cerca un luogo sereno da sfruttare come B&B è veramente un affare da non perdere. Immerso nel parco dei monti Ausoni e Lepini a soli 20 minuti dal mare, 5 minuti dal centro abitato di di Sonnino e 10 minuti dalla stazione dei treni per a Roma o Napoli.


sfbc

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Villa unifamiliare via Camminate di Mezzo, Sonnino

Villa Immersa nel Verde, a Nord di Roma.
Scopri il tuo angolo di paradiso a soli 30 minuti da Roma!
Situata in una posizione esclusiva adiacente all'incantevole parco naturale del Treja, questa splendida villa offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la comodità della vita cittadina.

Caratteristiche Principali:
- Ubicazione Unica: Villa singola su un unico livello, immersa in un ettaro di parco privato.
- Giardino Rigoglioso: Alberi secolari come pini, cedri e cipressi, oltre a una varietà di alberi da frutto e ulivi.
- Sistema di Irrigazione: Per un verde sempre lussureggiante.
- Esterni da Sogno: Grande patio con mosaici in cotto e sanpietrini, spazio esterno con rivestimento in pietra di Trani, perfetti per ospitare eventi all'aperto.
- Interni Luminosi e Spaziosi: Cucina moderna con vetrate panoramiche, due bagni eleganti e un accogliente soggiorno con termocamino e soppalco.
-Confort e Privacy: tre camere da letto e un ampio studio.
- Extra di Lusso: Salone indipendente con camino, tetto con coppi antichi, barbecue in muratura, comoda cantina da destinare ad area hobby o per conservare i vini ed un ulteriore patio per attrezzi e trattorino.
- Potenziale Inesplorato: Possibilta’ di aggiungere una piscina e/o di utilizzare la struttura per molteplici destinazioni d'uso.
Ideale per: Famiglie, amanti della tranquillità, e chi desidera vivere a contatto con la natura. Perfetta soprattutto per chi possiede animali.


sfbc

Rexer-Mazzano-Romano-Villa-unifamiliare-in-vendita-in-via-dellAgnese-a-Mazzano-Romano-Terrazzo

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Rexer-Mazzano-Romano-Villa-unifamiliare-in-vendita-in-via-dellAgnese-a-Mazzano-Romano-Giardino

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Rexer-Mazzano-Romano-Villa-unifamiliare-in-vendita-in-via-dellAgnese-a-Mazzano-Romano-CameraDaLetto

Rexer-Mazzano-Romano-Villa-unifamiliare-in-vendita-in-via-dellAgnese-a-Mazzano-Romano-PlanimetriaD

Rexer-Mazzano-Romano-Villa-unifamiliare-in-vendita-in-via-dellAgnese-a-Mazzano-Romano

Villa unifamiliare in vendita in via dell'Agnese a Mazzano Romano

Villa disposta su tre livelli, al piano terra troviamo un ampia taverna vivibile con bagno, sala cisterne e un garage doppio. Al primo piano un ampio salone, una cucina con anticucina, bagno. Al secondo piano tre camere da letto, due bagni e due grandi terrazze. Giardino di 800 mq. 
Costruita negli anni 90', necessita di manutenzione ma si trova in buono stato. È vicino al centro storico e vicino alla cittadina con le fonti, ha una splendida vista e il sole che la circonda tutto il giorno.

Rexer-Fiuggi-una-villa-da-vivere-con-molto-potenziale-Terrazzo

Rexer-Fiuggi-una-villa-da-vivere-con-molto-potenziale-Altro

Rexer-Fiuggi-una-villa-da-vivere-con-molto-potenziale-CameraDaLetto

Rexer-Fiuggi-una-villa-da-vivere-con-molto-potenziale-PlanimetriaD

Rexer-Fiuggi-una-villa-da-vivere-con-molto-potenziale

È una villa da vivere con molto potenziale .

In vendita villa indipendente in Località Volla, Piedimonte San Germano, con ampi spazi interni ed esterni e interessanti potenzialità edificatorie.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 m², distribuiti su due livelli:

Piano terra di circa 250 m², attualmente allo stato grezzo, da completare secondo le proprie esigenze (abitazione, locali accessori, o spazi professionali).

Primo piano completamente abitabile di 150 m², composto da 3 locali, 1 bagno e un ampio terrazzo panoramico di 100 m², con possibilità di chiusura per ampliamento volumetrico.

La villa si presenta in buono stato generale e si inserisce su un appezzamento di circa 3.500 m², suddiviso in:

2.500 m² di terreno annesso alla villa, ideale come giardino, orto o area relax.

1.400 m² di terreno adiacente, con possibilità di edificare un capannone industriale o commerciale di circa 600/700 m².

Soluzione ideale per chi cerca una residenza con ampi spazi e potenziale imprenditoriale, in zona tranquilla ma ben collegata. sfbc

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Vendesi Villa indipendente in Località Volla, Piedimonte San Germano

In vendita villa plurifamiliare in via Bisacquino – zona Borghesiana, Roma.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 140 m² e offre oltre 5 locali, distribuiti in modo funzionale, perfetti per nuclei familiari numerosi o per chi desidera soluzioni abitative indipendenti nello stesso stabile.

La villa è composta da tre bagni, balcone, ampio terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto, ed è completamente arredata, pronta per essere abitata da subito.

Situata in un contesto tranquillo e residenziale, ma ben collegato ai servizi principali e ai mezzi pubblici, rappresenta una soluzione versatile: perfetta come abitazione principale, per più nuclei familiari, oppure come investimento per locazioni. sfbc

Rexer-Roma-Vendesi-Villa-plurifamiliare-a-Borghesiana-Roma-Altro

Vendesi Villa plurifamiliare a Borghesiana, Roma

Ville in vendita nella regione Lazio

€ 345.000

€ 780.000

€ 300.000

€ 280.000

€ 159.000

€ 280.000

€ 180.000

€ 3.100.000

€ 580.000

€ 290.000

€ 320.000

€ 365.000

€ 400.000

€ 650.000

€ 350.000

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