Lazio

La Scelta di Rexer. A soli 4 km dalla città di Viterbo e a poche decine di metri dalla SS Cassia, proponiamo in vendita un affascinante casale storico di circa 220 mq, situato in una posizione collinare privilegiata e dominante sul paesaggio circostante.
L’immobile si sviluppa su due livelli e racconta una storia secolare attraverso la sua struttura architettonica. Una suggestiva parte antica, risalente al 1300, si fonde armoniosamente con un’ala ricostruita in epoca più recente, nel corso del Settecento. Per il suo eccezionale valore storico e architettonico, la proprietà è tutelata dal vincolo della Sovrintendenza, elemento che ne garantisce la conservazione e la valorizzazione del fascino autentico nel tempo.
Grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e al carattere unico dell’edificio, questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile. Può essere destinata a residenza di charme, ideale per chi desidera vivere in una dimora di prestigio immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. Allo stesso tempo, il casale si presta perfettamente anche a un investimento nel settore ricettivo di alta gamma. È infatti già presente un progetto dedicato alla trasformazione della struttura in un raffinato ristorante con camere per l’accoglienza, pensato per intercettare la crescente domanda di turismo esperienziale ed enogastronomico.

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Casolare del 1300 a pochi Km dal centro di Viterbo con ampio terreno di proprietà

A Fontana Liri Inferiore, in Via Fermata, proponiamo in vendita un casale indipendente di circa 170 mq, disposto su due livelli e immerso in una proprietà di circa 10.000 mq di terreno, con una suggestiva vista panoramica sul laghetto di Fontana Liri. La posizione collinare, l'accesso privato e la vicinanza al centro abitato rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Il casale, costruito negli anni '50, è composto al piano terra da salone, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio e cantina. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno, ulteriori ripostigli e due balconcini.

L'immobile si presenta in parte da ristrutturare, con alcuni ambienti abitabili, e offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Sono necessari interventi sugli impianti, attualmente non attivi, e il ripristino delle utenze, ad eccezione dell'acqua proveniente dal Polverificio, attualmente disponibile. Gli eventuali allacciamenti e le riattivazioni saranno a carico dell'acquirente.

Il terreno di circa un ettaro comprende uliveto, bosco, giardino e aree verdi, offrendo ampi spazi da valorizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà si presta alla realizzazione di una residenza privata, di una casa di campagna o di un progetto di recupero personalizzato. L'eventuale potenzialità edificatoria del terreno dovrà essere verificata attraverso un apposito accertamento urbanistico.

Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e una posizione panoramica, con la possibilità di dare nuova vita a una proprietà dal carattere autentico, a pochi minuti dal centro di Fontana Liri Inferiore. sfbc

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Casale indipendente in vendita in Via Fermata a Fontana Liri

Nel comune di Latina, a 20 km dal centro, in via Torre del Giglio, proponiamo in vendita villa su 2 piani (4000 mq) con:
-alloggio casa per il custode;
-gazebo (40mq);
-parcheggi auto (600mq);
-Ingresso viale in porfido.
Il casale è in ottima posizione, a soli 3 km dal mare da Nettuno e da Anzio, da ristrutturare. sfbc

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Rexer-Latina-Casale-Terrazzo

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Rexer-Latina-Casale

Casale

In Via San Giovanni Piani, nella località di Canneto, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita un casale da ultimare, situato a circa 50 km da Roma e immerso in un contesto tranquillo e panoramico.

La proprietà comprende circa 4.000 m² di terreno con alberi di ulivo e offre una vista eccezionale, con un panorama aperto e la garanzia di non avere nuove costruzioni intorno.

L'immobile è realizzato in cemento armato e si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze abitative. La SCIA è già aperta, consentendo di procedere con i lavori di completamento.

Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa su misura, immersa nel verde e con una splendida vista sulla campagna sabina. sfbc

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Proprietà rustica in vendita in Via San Giovanni Piani a Fara in Sabina

Frazione Maglianello Basso, via Terze – Rieti proponiamo in vendita un ampio casale di circa 500 mq, distribuito su tre livelli e circondato da un ettaro di terreno pianeggiante (10.000 mq). La proprietà è caratterizzata da due entrate private, garantendo privacy e facilità di eventuale divisione interna.

Piano terra: ampio spazio utilizzabile come garage, cantina.
Piano mezzano: due saloni enormi, ideali per ambienti living.
Mansarda: un grande salone, una stanza e un bagno; spazi personalizzabili secondo le esigenze dell’acquirente.

Accanto al corpo principale troviamo una piccola rimessa, sfruttabile come dependance, oltre a un solaio. La struttura è solida, necessitando di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni.

La proprietà comprende inoltre un ampio giardino, garage e parcheggio privato. Grazie alla sua doppia destinazione d’uso, sia residenziale che commerciale, il casale è ideale come villa di prestigio, B&B, ristorante o casa di riposo per anziani.

La posizione è strategica: immersa nel verde e nella tranquillità, ma a pochi chilometri dal centro di Rieti e da tutti i principali servizi. sfbc

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Casale/cascina in vendita in Via Terze a Maglianello, Rieti

Questa incantevole casa in campagna ristrutturata è una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazio, ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di circa 190 mq. Il primo piano, di 120 mq, ospita 3 camere da letto, una cucina abitabile e un bagno, offrendo ampi spazi confortevoli per una famiglia. Al piano terra (70 mq) si trovano 2 stalle adatte a ospitare fino a 6 bovini, oltre a 2 cantine utili per riporre attrezzi o per usi vari.

La proprietà si estende su un terreno di 3 ettari seminativi e 1 ettaro di uliveto, perfetto per chi ama la campagna e desidera coltivare la propria terra o per chi ha attività agricole. È presente anche un pozzo d’acqua potabile, fondamentale per l'autosufficienza e per un utilizzo pratico quotidiano.

La casa viene venduta ammobiliata e ha un prezzo di 150.000 euro. In alternativa, è disponibile per l'affitto a 400 euro mensili. La posizione è comoda, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e a soli 3 km dalla piazza principale di Arpino, un incantevole paese in provincia di Frosinone, rinomato per il suo patrimonio storico e naturale.

Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare, con un ampio terreno agricolo, in una zona tranquilla ma ben servita.


sfbc

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Rexer-Arpino-Casa-in-vendita-in-Contrada-Vagni-ad-Arpino

Casa in vendita in Contrada Vagni ad Arpino

Proponiamo in vendita una proprietà rurale situata nel centro del paese, in Strada Comunale per Rotondoli, 03040 Ausonia (FR), con oltre 15.000 mq di terreno agricolo. La proprietà comprende circa 300 piante di ulivo in produzione, per una resa di oltre 200 litri di olio di alta qualità.

Il casolare rurale antico, ristrutturato negli anni ’50, si sviluppa su due livelli per circa 50 mq, con possibilità di raddoppiare la superficie.

Distribuzione interna:

Piano terra: legnaia e deposito.

Piano superiore: stanza d’ingresso, bagno ricavato e un’altra stanza con 3 finestre.

L’immobile dispone di acqua e può essere facilmente allacciato alle fognature pubbliche presenti lungo la strada comunale, così come all’elettricità.

Da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi.
sfbc

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Casale rurale da ristrutturare con uliveto – Ausonia (FR)

Vendesi terreno edificabile di circa 1 ettaro a Poggio Nativo (Rieti), con annesso rustico allo stato grezzo. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da 7 locali, 2 bagni, una cantina e 2 balconi. Il rustico offre ampi spazi interni personalizzabili ed è situato in una posizione tranquilla, ideale per chi desidera costruire o ristrutturare. La proprietà dispone inoltre di un comodo posto auto. Un’opportunità unica per vivere immersi nella natura, con il potenziale di realizzare una casa su misura.
sfbc

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Vendesi rustico con terreno edificabile a poggio nativo

Casale villetta  semi-indipendente immerso nel verde in zona panoramica . L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile è così di seguito suddiviso: ingresso con ampio salone con camino , cucina abitabile e bagno , al primo piano ampio salone con camino e camera matrimoniale con bagno interno , all'ultimo livello altre due camere da letto con travi in legno a vista e bagno . A completare la splendida villa una piscina interrata , parco di mq 2000. Ottimo stato.

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Rexer-Zagarolo-Villacasale-immersa-nel-verde-con-piscina-Bagno

Rexer-Zagarolo-Villacasale-immersa-nel-verde-con-piscina-Cucina

Villa-casale immersa nel verde con piscina

Include posto auto scoperto all'interno della proprietà.

sfbc
VISITE DAL 21/07 DAL LUNEDì AL VENERDì.

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Proprietà rustica in vendita in via Portaturo

In Ronciglione (Viterbo), in località Trenta Miglia, villa indipendente 300 mq.con corte di 1.000 mq.
Nel zone di Ronciglione (VT) in località Trenta Miglia, a cica 7 km dal centro del paese, proponiamo l'acquisto di una villa su due livelli, ciascuno di circa 150 mq, in posizione completamente aperta verso un'ampia distesa di terreno pertinenziale e confinante con la strada provinciale, costituita da circa 1.000 mq di giardino con alberi da frutta e piante ornamentali.
L'immobile e' dotato di ingresso carrabile automatizzato.
Entrando dal cancello su strada provinciale, si percorre un viale che conduce ad un secondo cancello che da' accesso all'ampia area, privatissima del giardino pertinenziale, dove sorge la costruzione e da dove e' possibile ammirare la vista panoramica vero il circondario.
La villa,    dotata di tre camini, di cui uno con forno per la cottura a legna, si sviluppa su due livelli ed e' così composta:
PIANO TERRA: cucina, soggiorno di grande metratura con angolo bar e salone luminoso con camino, disimpegno, ripostiglio e 2 camere da letto e 2 bagni con doccia  e vasca.
Al piano terra, dalla zona giorno si accede al giardino che circonda l'abitazione: Su uno dei lati lunghi della villa si sviluppa un ampio porticato verandato, da poter utilizzare quale spazio polivalente, semiaperto ed ideale per vivere la campagna ed il verde nella dimensione di “spazio interno connesso con l'esterno”.
PRIMO PIANO: dal salone, tramite una scala in muratura rivestita in cotto, si raggiunge il primo piano così suddiviso: ampio salone, corridoio di disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni con vasca e doccia.
Una scala in legno e ferro costituisce l'accesso diretto al terrazzo di copertura di circa 100 mq da cui e' possibile godere di una meravigliosa vista.
La copertura e' a falde, con imponenti capriate in legno visibili dall'interno, e, solo in parte piana (in corrispondenza del terrazzo).
Completa la proprietà un capannone/garage di circa 140 mq con doppio accesso (pedonabile e carrabile) completamente staccato dall'abitazione, che consente il ricovero di automobile ed eventuali automezzi per la coltivazione del terreno e delle attrezzature per la manutenzione del giardino.
La particolarità dell'immobile e' la buona esposizione e le numerose finestre (blindate) che conferiscono alla villa luminosità ad ogni ora del giorno.
MATERIALI UTILIZZATI:
L'immobile risale ai primi degli anni 80.
I pavimenti sono in pregevole cotto toscano in tutti gli ambienti.
Gli infissi sono in alluminio, scuri in ferro (blindati), le porte interne il legno pregevole.
Il portone di ingresso e' blindato.
L'impianto termico e' alimentato tramite bombolone gpl,
sono presenti anche due stufe a pellets ed impianto di condizionamento.
Eventuale possibilità di acquistare separatamente un appezzamento di terreno irriguo di 25.000mq, ricco di acqua propria e per questo particolarmente adatto alla coltivazione in forma estensiva, al prezzo di 170.000€

sfbc
VISITE I GIOVEDì.

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Casale Strada Provinciale Massarella, Ronciglione

Vendesi casale di 100 mq da ristrutturare con terreno agricolo di 17.000 mq e capannone (C7) di 100 mq. Terreno pianeggiante con 80 piante di ulivo e 60 piante di noci. Pozzo artesiano e corrente elettrica. Possibilità di altro terreno adiacente.
sfbc

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Casale in vendita in via Repeta,Genazzano

Vendesi a Montefiascone Loc. Poggio della Frusta casale su due piani, due ruderi accatastati e due ettari e mezzo di terreno circostante. Il casale può essere ristrutturato oppure, grazie al sismabonus e superbonus 110%.    Si vende a 120.000.

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Vendesi a Montefiascone Loc. Poggio della Frusta

1) CASOLARE (complessivo) di mq. 120,00, circa
2) Terreno di mq. 3'500,00, circa (assolato)
3) Possibilità di realizzare 1-2 unità immobiliari, circa
4) Possibilità di ristrutturazione e ampliamento, con porticato e garage
5) Possibilità di realizzazione di giardini e spazi per relax
6) Possibilità di uliveto di mq. 1'100,00 (facoltativo), a parte
sfbc
VISITE dalle 18.00 in poi, tranne mercoledì.

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Casale in vendita in via Valcomperta a Sora

Casa contadina situata nel comune di Arce, in provincia di Frosinone, a soli 900 metri dalla piazza centrale del paese. L’immobile, abitato dalla proprietaria di 90 anni, si sviluppa su due livelli per un totale di 160 m² circa, ed è dotato di tutte le utenze.

Piano terra: È composto da una spaziosa cucina con camino, un bagno e un locale accessorio adibito a stalla di 60 m².
Primo piano: Al piano superiore troviamo 3 camere da letto, un ampio salone, una seconda cucina con camino e due bagni.
L'abitazione è circondata da un terreno agricolo:

Uliveto di 10.000 m², con un'ottima esposizione, perfetto per la coltivazione di olive.
Terreno seminativo di 20.000 m², adatto ad altre coltivazioni o per attività agricole.
La casa, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, offre una solida struttura e una posizione tranquilla ma ben collegata al centro del paese.

Prezzo di vendita: 90.000 euro. L’immobile è libero alla vendita e disponibile per la visita.

sfbc

Rustici e casali in vendita nella regione Lazio

€ 295.000

€ 120.000

€ 230.000

€ 145.000

€ 300.000

€ 95.000

€ 210.000

€ 120.000

€ 289.000

€ 160.000

€ 360.000

€ 130.000

€ 120.000

€ 65.000

€ 90.000

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