Lazio

Gianluca

Alessia

Nadia

A metà strada tra il Quirinale e Montecitorio, la nostra Agenzia sorge in una zona centrale e prestigiosa. Conosciamo molto bene il mercato immobiliare dei Rioni limitrofi, ma abbiamo un dialogo aperto e continuo con le altre due sedi della città, per monitorare gli spazi residenziali e commerciali di tutta la Capitale.

Roma Corso

In Via Vittorio Veneto, zona centrale di Roma, porzione immobiliare facente parte di un più ampio fabbricato a destinazione mista residenziale, direzionale e commerciale che si sviluppa su sei piani fuori terra ed un piano interrato. Il quartiere ha destinazione principalmente residenziale, ben collegato con mezzi pubblici e privati e ben servito dai principali servizi di necessità. L'immobile in oggetto è costituito al piano interrato da caveau, depositi/archivi, locali tecnici e servizi igienici; al piano terra da ingresso su area self, locale open space, servizi igienici ed uffici. Internamente presenti finiture di buona qualità con pavimenti prevalentemente in gres porcellanato, infissi interni con telaio in legno e pareti intonacate e tinteggiate. La proprietà affaccia prevalentemente su strada. Esternamente il fabbricato nel suo complesso presenta finiture di buona qualità.

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Rexer-Roma-Locale-commerciale-in-vendita-a-Roma

Locale commerciale in vendita a Roma

David

Francesco Daniele

Gianluigi

Vincenzo Damiano

La nostra Agenzia si trova al centro del segmento cittadino che unisce la Stazione Tiburtina a Villa Torlonia. Siamo una delle 3 sedi presenti nella Capitale e dialoghiamo con le altre Agenzie per offrire ai nostri clienti un quadro fedele e sempre aggiornato del variegato panorama immobiliare capitolino.

Roma Provincie

Via Santamaura, locale commerciale locato di 45 metri quadrati , di due vetrine, bagno e magazzino sottostante,  situato di fronte all'ingresso laterale del Mercato Trionfale, la immediata vicinanza con il mercato crea un passaggio continuo di persone e da' una eccezionale visibilita' al locale.
La zona e' ben servita dai mezzi pubblici ed e' ricca di ristoranti, bar e attivita' ricettive.

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Rexer-Roma-TRIONFALE-LOCALE-COMMERCIALE-A-REDDITO

TRIONFALE - LOCALE COMMERCIALE A REDDITO

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Federico

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Dory

Monica

Rexer

Walter

Simona

Claudio

Milano Agenzia On-Line

La Proprietà è costituita da un immobile cielo/terra precedentemente utilizzato come agenzia bancaria, risalente presumibilmente all’800, che si sviluppa su 4 piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra ed intonacata e tinteggiata ai piani sovrastanti, nonché serramenti in alluminio
rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno e vetrocamera ai piani superiori. L’unità è così distribuita: piano terra e primo sono adibiti ad agenzia bancaria; il piano secondo è adibito ad uffici; il piano
terzo è destinato ad archivio e locali tecnici; il piano interrato ospita il caveau, archivi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala interno ad uso esclusivo realizzato in cemento armato dotato di ascensore.
Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in gres; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista al PT; controsoffitto in cartongesso al piano interrato e in cartongesso microforato ai piani P1 e P2; tramezzi realizzati con pareti mobili in legno e vetro.
Lo stato di manutenzione e conservazione è buono.
L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 988 mq.

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Rexer-Viterbo-Filiale-Bancaria-in-vendita-a-Viterbo

Filiale Bancaria in vendita a Viterbo

Gennaro

Andrea

Giuseppe

Salvatore

Manlio

La nostra Agenzia sorge nel quadrante sud della città, in una zona particolarmente ricca di verde, a pochi passi dal Parco del Ninfeo e da quello delle Tre Fontane. Il contesto immobiliare ideale per godere appieno dei vantaggi della Capitale, ma anche della quiete della natura.

Roma Croce

Ufficio composto da ingresso, quattro camere, due bagni, archivio/ripostiglio, due terrazzini. Superficie catastale mq 90. L'immobile, sito al piano terra di un edificio indipendente di soli due piani terra e seminterrato, gode di una doppia esposizione Est/Ovest. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, impianto di allarme con videocamere, pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con doppio vetrocamera, inferriate. Certificazione APE in corso di rilascio. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Stabile del 2014. Possibilità acquisto autorimessa, di 240 mq, con bagno e locale deposito al costo di € 150.000,00.
La zona interessata si trova nella parte Sud/Est di Roma, nelle immediate vicinanze del GRA con imbocco dalla via Anagnina, all'interno di una strada piccola e poco trafficata garantendo un'importante logistica mantenendo però caratteristiche di silenziosità e privacy.

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Rexer-Roma-Ufficio-di-ampia-metratura

Ufficio di ampia metratura

Ufficio composto da ingresso ampia sala riunioni, tre camere, due bagni, archivio/ripostiglio, due terrazzini. Superficie catastale mq 147. L'immobile, sito al piano terra di un edificio indipendente di soli due piani terra e seminterrato, gode di una doppia esposizione Est/Ovest. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, impianto di allarme con videocamere, pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con doppio vetrocamera, inferriate. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Certificazione APE in fase di rilascio. Stabile del 2014. 
Possibilità acquisto autorimessa di mq. 240 con bagno e locale deposito € 150.000,00
La zona interessata si trova nella parte Sud/Est di Roma, nelle immediate vicinanze del GRA con imbocco dalla via Anagnina, all'interno di una strada piccola e poco trafficata garantendo un'importante logistica mantenendo però caratteristiche di silenziosità e privacy.

La proprietà in oggetto è costituita da un’unità commerciale facente parte di un edificio a prevalente destinazione residenziale edificato negli anni ‘80, è situato in una zona periferica, prettamente residenziale del comune di Roma. La porzione immobiliare, in precedenza utilizzata come agenzia bancaria, è direttamente accessibile dal civ. 646 di via Cassia si sviluppa prevalentemente al piano terra, con porzioni destinate a caveau, archivi e servizi igienici ai piani interrati ( -1 e -2). Dal punto di vista conservativo i prospetti esterni del fabbricato risultano in buono stato manutentivo; i locali interni della proprietà risultano complessivamente in un discreto stato manutentivo, sia in ordine agli elementi edilizi che alle componenti impiantistiche. Quest’ultimi presentano le seguenti caratteristiche generali: impianto elettrico completo di quadro generale, quadretti di piano, rete di distribuzione così suddivisa: forza motrice, impianto di illuminazione, impianto luci d’emergenza,
interruttori e prese; impianto idro-sanitario completo di sanitari, accessori, rubinetterie e schermature; impianto di riscaldamento/condizionamento, composto da un sistema di canalizzazione per l’aria primaria e sistema a due tubi con fancoils poggiati a terra; impianto di rilevamento fumi; impianto di telefonia e trasmissione dati; impianto di video sorveglianza interno e allarme antintrusione; impianto d’illuminazione d’emergenza.

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Rexer-Roma-Filiale-Bancaria-in-vendita-a-Roma

Filiale Bancaria in vendita a Roma

Ex filiale bancaria situata in una delle zone più centrali e prestigiose di Roma, tra Piazza Navona e Campo de’ Fiori, all’interno di un contesto di elevato passaggio pedonale e turistico, ben servito e di forte interesse commerciale e direzionale.
L’immobile si sviluppa tra piano terra e piano seminterrato ed è composto al piano terra da un ampio atrio di  con accesso diretto da Corso Vittorio Emanuele II,  locali open space funzionali a svariati utilizzi  oltre a uffici, servizi igienici, locali accessori.
Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di buona visibilità.
Il piano seminterrato è collegato internamente e ospita ulteriori locali archivio, vani tecnici, servizi, caveau e spazi accessori.
L’immobile presenta finiture di buona qualità e si presta a diverse destinazioni d’uso compatibili con il contesto di riferimento.

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Rexer-Roma-Ex-filiale-bancaria-in-posizione-strategica

Ex filiale bancaria in posizione strategica

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito (rendimento superiore al 7%), locato a primaria insegna della GDO e situato in un contesto urbano consolidato caratterizzato da un’alta densità abitativa. L’asset si sviluppa su una superficie commerciale di circa 500 mq, con un layout funzionale e completamente attrezzato per attività di supermercato. L’immobile è composto da ingresso principale con due ampie vetrine su strada, area vendita con corsie e scaffalature, zona casse, reparto preparazione pane, area smistamento merci e magazzini, locale CED, area ecologica, spogliatoi e servizi, oltre a un accesso secondario sul retro per carico e scarico. Tra i punti di forza si evidenziano la presenza di un immobile già locato con contratto in essere, un conduttore operante nel settore GDO, una rendita immediata e stabile, un layout commerciale già ottimizzato e la configurazione come investimento ideale per reddito passivo. Si tratta di una soluzione particolarmente adatta a investitori alla ricerca di un asset retail a reddito, con flusso garantito e rischio operativo contenuto. Ulteriori informazioni e documentazione sono disponibili su richiesta.

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Rexer-Roma-Immobile-commerciale-in-Roma

Immobile commerciale in Roma

Nel cuore del centro storico di Roma, lungo Corso Vittorio Emanuele II, in posizione angolare con Via Giraud, proponiamo in vendita ex filiale bancaria con   eccezionale visibilità e il forte impatto delle vetrine. L’unità, attualmente accatastata D/5, si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 278 mq, distribuiti tra un ampio piano terra di 221 mq e un piano interrato di 57 mq.
L’immobile beneficia di cinque ampie vetrine, di cui tre affacciate su Corso Vittorio Emanuele II e due su Via Giraud, garantendo un’esposizione angolare di grande rilievo e un flusso pedonale costante. Gli spazi interni, recentemente adibiti a filiale bancaria, si presentano in ottimo stato manutentivo e sono caratterizzati da ambienti particolarmente luminosi, impreziositi da altezze importanti e soffitti a volta. L’area fronte strada si configura come un ampio open space, ideale per funzioni di accoglienza e vendita, affiancato da uffici e locali di supporto già distribuiti in modo funzionale, mentre al piano interrato trovano collocazione locali tecnici e archivio.
La configurazione interna, come evidenziato in planimetria, è organizzata in modo razionale con area accoglienza, open space, uffici, servizi e locali accessori, rendendo l’immobile immediatamente idoneo per attività strutturate. La flessibilità del layout consente inoltre un agevole adattamento a diverse esigenze commerciali, risultando particolarmente adatto per istituti bancari e finanziari, retail di rappresentanza, showroom, studi professionali e flagship store.
La posizione, lungo uno degli assi più strategici e dinamici del centro storico, tra Largo Argentina e Piazza Navona, conferisce all’immobile un elevato prestigio e garantisce la massima visibilità.

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Rexer-Roma-ROMA-NEGOZIO-ANGOLARE-DI-ALTA-RAPPRESENTANZA

ROMA –  NEGOZIO ANGOLARE DI ALTA RAPPRESENTANZA

Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione residenziale/terziaria risalente agli anni ’70 che si sviluppa su 3 piani fuori terra ed uno interrato. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Giunone Lucinia, il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita il caveau.
Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna di tipo sopraelevato finito in ceramica e rivestimento nel medesimo materiale nei servizi igienici, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.

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Rexer-Santa-Marinella-Filiale-Bancaria-in-vendita-a-Santa-Marinella

Filiale Bancaria in vendita a Santa Marinella

L’immobile è ubicato nel centro di Roma, Municipio I, Rione XVI Ludovisi, caratterizzata da edifici storici di inizio 1900 di ottimo livello qualitativo che ospitano alberghi di lusso, residenze di prestigio, uffici pubblici e privati oltre che attività commerciali. La proprietà è costituita da una porzione uso uffici, collocata al piano secondo di un edificio di sette piani a destinazione mista (commerciale/residenziale/uffici). All’esterno, presenta struttura portante tradizionale in cemento armato con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in intonaco sagomato. All’interno le finiture, di vario materiale, risultano in discreto stato manutentivo; lo stato manutentivo dell’edificio nel suo complesso e ottimo. Il piano secondo, distribuito secondo una conformazione planimetrica a «L» e raggiungibile tramite scala comune, è caratterizzato da gli uffici e i servizi igienici oltre che da un terrazzino prospicente una chiostrina su cui sono poste le componenti impiantistiche.

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Rexer-Roma-Ufficio-in-vendita-a-Roma

Ufficio in vendita a Roma

Filiale Bancaria Mapp. 36-37
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di un edificio cielo terra precedentemente utilizzato come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione residenziale risalente al tardo medioevo che si sviluppa su 4 piani fuori terra ed uno interrato.
L’immobile presenta struttura in muratura portante, tamponamenti in muratura, facciate caratterizzate da bugnato al piano terra e intonacate e tinteggiate ai piani superiori e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio.
L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Mazzini; il piano terra è caratterizzato uffici e due sale riunioni; al piano primo si trovano uffici e sala del consiglio; il secondo piano è occupato da uffici e locali tecnici; la soffitta al piano terzo è occupato da locali tecnici e archivi.
Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in gres, soffitti in legno decorati al primo piano e serramenti esterni in legno con griglie protettive al piano terra.
Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.
L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 3290 mq.

Il compendio immobiliare in oggetto si compone di 7 unità aventi prevalente destinazione d’uso ad agenzia bancaria e uffici, oltre superfici destinate a cantine, autorimessa e vani tecnici che si sviluppa ai piani terra, ammezzato, terzo e interrato di un edificio, a destinazione residenziale e terziaria risalente agli anni Trenta del secolo scorso che si sviluppa su 5 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta struttura portante di tipo tradizionale in muratura portante, con copertura piana e fronti perlopiù rivestiti in travertino e pietra naturale, nonché serramenti in metallo con inferriate e vetri antisfondamento al PT e in legno e
vetrocamera ai piani superiori. L’accesso avviene direttamente da ingressi posti al n.5 di corso Centocelle (ingresso principale) e ai n. 1 e 3 di vicolo Ranucci (accessi secondari); il piano terra, ammezzato e seminterrato sono occupati dall’agenzia bancaria; il piano terra è inoltre occupato da un’autorimessa e un magazzino. Il piano terzo è caratterizzato da lavatoio/stenditoio e vani tecnici con terrazza; il piano seminterrato è occupato da tre cantine. Le finiture della porzione occupata dall’agenzia bancaria sono contraddistinte da pavimentazione prevalentemente in parquet prefinito; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto con controsoffittatura in materiale fonoassorbente; tramezzi realizzati in parte in muratura e in parte con pareti mobili in metallo e vetro. Finiture più modeste e in condizioni conservative discrete connotano il piano interrato. Lo stato di manutenzione e conservazione della porzione occupata dall’agenzia bancaria si può ritenere ottimo, mentre risulta mediocre per le restanti porzioni.
L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 1.422 mq.

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Rexer-Civitavecchia-Filiale-Bancaria-in-vendita-a-Civitavecchia

Filiale Bancaria in vendita a Civitavecchia

La proprietà è costituita da una porzione immobiliare ad uso magazzino, compresa in un edificio a destinazione prevalentemente residenziale che si sviluppa su quattro piani fuori terra. Il fabbricato non è di realizzazione recente e la facciata esterna risulta in aderenza ai fabbricati vicini, presenta struttura portante in muratura di tufo e gode di un doppio accesso da due parallele, via Bussi e via del Giglio. Gli infissi sono metallici a vetro singolo. La porzione immobiliare, precedentemente utilizzata come mensa, è composta da tre locali principali ovvero da una doppia sala unita da un corridoio centrale, nel quale sono ricavati i servizi sanitari, divisi tra uomini e donne, e da un ulteriore locale adibito a cucina. Quest’ultimo locale è raggiungibile sia dall’interno tramite una scaletta in ferro retrofit, disposta su un lato di una delle due sale, sia dall’esterno grazie a un accesso su via del Giglio n. 21. Le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in gres nelle sale e rivestimenti in ceramica nei servizi igienici e nella cucina; le pareti ed il soffitto sono intonacati e tinteggiati. La Proprietà necessita una ristrutturazione completa.

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Rexer-Viterbo-Deposito-in-vendita-a-Viterbo

Deposito in vendita a Viterbo

L’immobile in oggetto è ubicato posizione semicentrale di Viterbo, Comune italiano di 62.350 abitanti della omonima provincia laziale, e più precisamente al civico 46F di via Carlo Cattaneo. La zona, dove insiste il bene, è posizionata poco fuori dal centro di Viterbo, caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale, con edifici di 2-3 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di attività commerciali al piano terra. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza della strada regionale SR2 connessa con la strada statale SS675 (tratto della SP10) che collega direttamente il centro cittadino alla rete infrastrutturale extraurbana. La città è servita dalla linea ferroviaria Viterbo-Roma, con la stazione Viterbo Porta Roma situata a circa 1 km dalla proprietà.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa al piano terra di un edificio, a destinazione residenziale risalente agli anni ’70 che si sviluppa su 6 piani fuori terra. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura e solai in laterocemento. Le facciate sono intonacate e tinteggiate e serramenti sono in alluminio e la copertura è piana. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Cattaneo; l’unità in oggetto è composto da tre vani oltre a locali accessori e servizi. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in gres, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio.

Locali commerciali in vendita nella regione Lazio

€ 4.200.000

€ 215.000

€ 1.070.000

€ 170.000

€ 290.000

€ 520.000

€ 4.000.000

€ 1.100.000

€ 1.800.000

€ 240.000

Prezzo riservato

Prezzo riservato

€ 900.000

€ 80.000

€ 115.000

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