Toscana

La Scelta di Rexer. Casa rustica risalente alla fine del 1800 immersa nel bosco, disposta su due livelli senza giardino. Il piano terra, regolarmente accatastato in categoria A/3, è composto da ambienti in buono stato  grazie a una ristrutturazione eseguita circa 15 anni fa, così suddivisi: 3 locali e un bagno. Presenta pavimenti in cotto toscano, bagno ampliato e riscaldamento tramite termocamino (da sostituire). Il primo piano è allo stato grezzo accatastato in categoria F/3, ma dotato di progetto di ristrutturazione. Completa la proprietà una cantina con accesso dedicato. Il tetto è stato completamente rifatto, garantendo solidità alla struttura. Costruzione originaria di fine ’800, con interventi di manutenzione già eseguiti su parti essenziali dell’immobile. La zona è tranquilla e caratterizzata da edifici storici e abitazioni indipendenti. L’area è ben collegata ai servizi principali del paese e ai centri abitati vicini.

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Casa rustica immersa nel bosco su due livelli.

La scelta di Rexer Exclusive. Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina con sala da pranzo, disimpegno, due camere, due bagni e due logge. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo al piano interrato.  Superficie commerciale mq 101. Pavimenti in gres porcellanato e parquet, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera, porta di ingresso blindata, riscaldamento a pavimento centralizzato. L’immobile, sito al primo piano, di un edificio di cinque, gode di una doppia esposizione Nord/Est e Sud/Est. Stabile del 2017 di tipo civile dotato di ascensore. Spese condominiali euro 1.800,00/anno circa (comprensive delle spese di riscaldamento). La zona interessata è quella est di Prato, in una parte residenziale tranquilla e recente, ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici. Buoni i collegamenti con il centro città e con la rete autostradale (casello Prato Est a breve distanza).

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Trilocale con doppi servizi e doppia esposizione

La scelta di Rexer. San Gimignano (SI) – Località Ciliegeta
Immerso nella splendida campagna toscana, proponiamo in vendita un casale finemente ristrutturato nel 2022, pronto da abitare e caratterizzato da eleganza e comfort. L’immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra un luminoso soggiorno con predisposizione per la cucina a vista si apre su una camera matrimoniale e due bagni; una scala interna conduce a un soppalco abitabile che accoglie una seconda camera, perfetta anche come studio o spazio relax. La luce entra dalla finestra del soggiorno/cucina, affacciata su un panorama senza pari: le colline toscane in tutta la loro armonia.
Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo e di un ampio parcheggio esterno, il casale offre una combinazione ideale di funzionalità e qualità abitativa. La proprietà comprende inoltre un terreno di un ettaro, di cui 7.000 mq coltivati a vigneto, che conferisce fascino e autenticità al contesto tipico della campagna toscana.
Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme lontana dal caos cittadino o un investimento nella rinomata area del vino e del turismo di San Gimignano. La zona, immersa nella natura e nella quiete, dista pochi minuti dal centro storico e gode di ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione e i suggestivi borghi circostanti.

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Elegante casale con vigneto e terreno in vendita a San Gimignano

La Scelta di Rexer. In località Poggio Cherici, nel comune di Rignano sull’Arno, proponiamo in vendita una suggestiva tenuta vitivinicola situata in posizione collinare e panoramica, immersa nel verde della campagna toscana. La proprietà si sviluppa al piano primo di un edificio rurale e comprende tre appartamenti distinti, ideali sia per uso residenziale che per accoglienza turistica:
Il primo appartamento, con una superficie di circa 110 mq, è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e una terrazza.
Il secondo, di 137 mq, offre una zona giorno con cucina, tre camere da letto e un bagno.
Il terzo appartamento, infine, misura 122 mq e dispone di due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile.
Tutti e tre gli appartamenti necessitano di lavori di ammodernamento e riqualificazione, ma offrono una solida base strutturale e un ottimo potenziale di valorizzazione. Al piano terra si trovano 10 locali ad uso magazzino, perfetti per attività agricole, deposito o da riconvertire secondo necessità, oltre a un’autorimessa di 79 mq, utile per veicoli e attrezzature.
A completare la proprietà è presente un'area esterna di 1000mq suddivisa tra giardino, piazzale per la sosta dei veicoli e area dedicata alla viabilità'.
In aggiunta alla parte abitativa, è possibile acquistare separatamente un terreno agricolo di circa 113.000 mq (pari a 11,3 ettari), ad uso vigneto, al prezzo di 370.000 Euro. Il terreno è ben esposto e adatto alla produzione vitivinicola, con accesso agevole e grande potenziale produttivo. La zona di Poggio Cherici è apprezzata per la sua tranquillità, l’ambiente incontaminato e la vicinanza a Firenze (raggiungibile in circa 30 minuti), con facile accesso anche ai principali servizi e collegamenti. Questa tenuta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, sviluppare un’attività agrituristica o investire nel settore vitivinicolo in una delle aree più autentiche della Toscana.

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Cascina nel Cuore della Toscana tre appartamenti e locali accessori

La scelta di Rexer Exclusive.Villa articolata su due livelli composta da ampio ingresso, cucina abitabile, triplo salone, bagno, lavanderia, locale sgombero e locale caldaia con portico esterno e corte esclusiva al piano terra; quattro camere da letto matrimoniali, doppi servizi, un ampio studio e disimpegno centrale al primo piano, una torretta con splendida vista panoramica al secondo piano. Completa la proprietà un’autorimessa di mq 25 circa, un piccolo appartamento/dependance di mq 47 e giardino. Superficie catastale complessiva mq 479 dell'unità principale. Pavimenti in cotto e parquet, infissi esterni in PVC con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata, allarme antintrusione. L’immobile è esposto sui quattro lati.
Costruzione di tipologia signorile, in ottimo stato di manutenzione. La zona interessata è residenziale, nelle vicinanze del centro cittadino di Pistoia, e ben collegata con i comuni limitrofi dalla vicina rete viaria. Presenti negozi, servizi e ampie aree verdi.
L'immobile si trova in una zona collinare a 2 km da Pistoia.

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Villa esclusiva con giardino e vista panoramica

La scelta di Rexer. Nel centro storico di Giuncarico, suggestivo borgo collinare della Maremma grossetana, proponiamo in vendita un edificio storico del 1300 strutturato su cinque livelli, per una superficie complessiva di 257 mq. La proprietà conserva le caratteristiche tipiche dell’architettura toscana, con pavimenti in cotto, travi a vista e un camino che valorizza l’ambiente del soggiorno. L’immobile è composto da una cantina al piano seminterrato, cucina, soggiorno, una sala da pranzo, salotto, due camere da letto, due bagni e una soffitta. È inoltre presente una torretta all’ultimo piano, da cui si gode una vista panoramica unica sul paesaggio collinare circostante. La proprietà dispone anche di due balconi panoramici, entrambi con affacci aperti sulla campagna maremmana, ideali per momenti di relax all’aria aperta. La casa viene venduta arredata e necessita di interventi di ristrutturazione, che consentono di valorizzare ulteriormente le sue potenzialità, mantenendo l’identità storica e architettonica dell’edificio. Giuncarico si trova in una posizione strategica, tra le colline ed il mare, ben collegato a centri come Follonica, Punta Ala e Castiglione della Pescaia, e vicino alle aree naturali e culturali più interessanti della Toscana meridionale. Il contesto è tranquillo, autentico e ricco di fascino, perfetto per chi cerca una residenza storica immersa nel paesaggio toscano.

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Soluzione indipendente a Giuncarico

La scelta di Rexer. A Spignana, frazione di San Marcello Piteglio, si propone una soluzione indipendente su quattro livelli di circa 110 mq. Si accede all'immobile tramite una piccola corte ed è composto da un ampio ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile dotata di caminetto, due camere ed un bagno. A completare la proprietà sono presenti una cantina, una legnaia ed un'ampia soffitta.
L'unità ha necessità di lavori di ristrutturazione e si presenta come le classiche abitazioni dei piccoli borghi nella Valle del torrente Verdiana, dotata di pavimentazione in cotto e due caminetti che conferiscono all'immobile un aspetto rustico. La particolarità di questa soluzione è la presenza di una piccola zona sauna, perfetta per chi desidera momenti di relax.
L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e silenziosa a pochi passi da San Marcello Pistoiese, da cui dista circa 10km.

VISITE DAL 02/04/2025

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Indipendente a Spignana, San Marcello Pistoiese

Eleonora

Maurizio

La nostra Agenzia vi aspetta nei pressi della Stazione di Campo Marte, a nord dell'Arno. Perfettamente calati nel contesto immobiliare fiorentino, gestiamo quotidianamente le tante proposte residenziali e le opportunità di investimento legate al turismo. I nostri annunci spaziano dall'edilizia storica alle nuove costruzioni.

Firenze Masaccio

Appartamento composto da soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno. Ottime condizioni. Superficie catastale 35mq.  Posto al I piano di una palazzina antica di 3 piani, termoautonomo e dotato di impianto di condizionamento.  Si trova in pieno centro storico, zona ricca di servizi e collegamenti con il resto della città

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Rexer-Firenze-Signoria-pressi-I-piano-in-piccola-palazzina-depoca

Signoria pressi, I piano in piccola palazzina d'epoca

Appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere letto, bagno finestrato, completa la proprietà una terrazzina abitabile di 10 mq. ca. Superficie catastale 67 mq. Pavimenti in marmette e ceramiche, infissi esterni in legno con vetro singolo, riscaldamento autonomo. L'immobile, sito al piano secondo ed ultimo di terratetto con tre unità abitative, gode di una doppia esposizione Sud/Est - Nord/Ovest. La zona interessata è Le Cure, un quartiere ricco di negozi, servizi, aree verdi e ben collegato con il centro storico e il resto della città tramite mezzi pubblici di trasporto, compresa la nuova linea della tranvia che sarà attiva tra circa un paio di anni.

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Rexer-Firenze-Firenzezona-Cure-vani-oltre-terrazza-no-condomino

Firenze-zona Cure-4 vani oltre terrazza no condomino

Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno. Ottime condizioni. Superficie catastale 45mq. Posto al I piano di una palazzina antica di 3 piani, termoautonomo e dotato di impianto di condizionamento. Si trova in pieno centro storico, zona ricca di servizi e collegamenti con il resto della città

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Signoria pressi, I piano, bilocale arredato

La Scelta di Rexer Exclusive. L’immobile, risalente ai primi del ’900, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 148 m², con giardino privato di circa 100 m², dove è possibile ricavare fino a tre posti auto. Situato in un caratteristico borgo medievale, l’appartamento è in fase di ristrutturazione: le strutture principali e le superfici sono già state rinnovate, mentre mancano gli impianti e le ultime finiture.
Al piano terra si trovano tre ambienti, tra cui un locale con forno storico; è già stato approvato in Comune un progetto di cambio di destinazione d’uso che prevede la realizzazione di una scala interna per collegare i due piani, attualmente separati da due ingressi distinti e da una scala esterna. Il piano superiore ospita un bagno, tre camere, un ingresso e un sottotetto abitabile.
La proprietà, libera e non abitabile allo stato attuale, è di unico proprietario e si presta a essere completata con la massima personalizzazione, conservando il fascino architettonico originario.

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Rexer-Colle-Val-dElsa-Appartamento-storico-da-ristrutturare-con-giardino-privato-nel-cuore-del-borgo

Appartamento storico da ristrutturare con giardino privato nel cuore del borgo

Appartamento composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio, cucina abitabile composta da tinello e zona cottura, balcone e terrazza. Superficie catastale mq 88. Pavimenti in marmo, infissi esterni in legno, riscaldamento centralizzato. L'immobile è sito al piano primo di un edificio di tre.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Stabile degli anni '60 di tipo civile, dotato di ascensore.
La zona interessata è residenziale, ricca di servizi, negozi, verde pubblico nello specifico siamo nel comune di Scandicci centro zona piazza del mercato, ben collegato con il comune di Firenze ed il suo centro storica ed il resto della città dà molti mezzi pubblici di trasporto tra i quali la linea della tramvia, buona la viabilità.

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Ampio tre vani con terrazza e balcone

La scelta di Rexer Exclusive. Villa in costruzione con annessa piscina e giardino privato di circa 1500 mq. Verrà fornita di cancello elettrico, pergolato, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, addolcitore, depuratore delle acque scure, piscina panoramica, piantumazione con alberi di alto fusto e siepi, sistema d'irrigazione, vialetti in porfido, sistemazioni esterne e posti auto. Il terreno su cui sorge la villa è posto in una posizione dominante, con splendida vista mare. Capolìveri è un comune italiano di 3 950 abitanti della provincia di Livorno in Toscana.
Si tratta di uno dei sette comuni dell'Isola d'Elba.

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Villa in costruzione - Isola d'Elba

La scelta di Rexer Exclusive. Appartamento composto da ingresso che conduce a un ampio salone doppio, luminoso e ben distrubuito, con camino e cucina abitabile.  La zona notte comprende tre camere da letto, ben proporzionate e adatte a diverse esigenze familiari, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità. La proprietà dispone inoltre di due balconi, un garage doppio e di un piazzale che facilita le manovre e offre ulteriore comodità negli spazi esterni. Superficie catastale 117 mq. L’abitazione, costruita nel 2001, è situata al primo piano di un terratetto bifamiliare e si distingue per ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia. L’immobile si trova nella frazione di San Rocco a Pilli: un contesto tranquillo e residenziale, immerso nel verde e ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione della zona.

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Rexer-siena-Luminoso-quadrilocale

Luminoso quadrilocale

Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, salotto, due camere, bagno finestrato, ripostiglio, due balconi. Superficie catastale mq 110. Pavimenti in ceramica. Infissi in legno e doppio vetro. L'immobile sito al primo piano di un edificio di sette degli anni '70, dotato di ascensore, gode di una doppia esposizione Est/Ovest. Termo centralizzato, aria condizionata. La zona è residenziale, ricca di servizi, verde pubblico e mezzi di trasporto per il centro città e l'autostrada.

Case e appartamenti in vendita nella regione Toscana

€ 137.000

€ 329.000

€ 490.000

€ 550.000

€ 1.200.000

€ 165.000

€ 35.000

€ 230.000

€ 290.000

€ 270.000

€ 180.000

€ 250.000

€ 1.500.000

€ 265.000

€ 370.000

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