Toscana

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Marco

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Silvana

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Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Milano Agenzia On-Line

Casale immerso nel bosco composto da due fabbricati oltre agli spazi esterni e dai resti di un'antica ferriera di epoca medievale.
Il primo fabbricato è composto da ingresso, soggiorno con camino e zona cucina al piano terra; due camere da letto e bagno al piano superiore.
Il secondo fabbricato da ingresso e zona living al piano terra; ulteriore locale al piano superiore attualmente adibito ad esposizione dei manufatti antichi della ferriera medievale. Superficie catastale interna complessiva 336 mq. Completano la proprietà i terreni circostanti per complessivi mq 7.500 circa.
Gli immobili, tutti di antica costruzione, negli anni sono stati oggetto di diverse migliorie e si presentano in ottimo stato di manutenzione.
Fonti storiche datano la costruzione originaria prima del 1320, tanto ché nelle Tavole delle Possessioni dell'epoca veniva già menzionato un mulino posto lungo il fiume Farma. Si suppone però, che la sua datazione sia ancora precedente.
La proprietà si trova in posizione isolata, immersa nel bosco sulla riva del fiume Farma, in un luogo suggestivo ed unico.

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Il mulino e la ferriera di Torniella

Azienda agricola immersa nella natura, composta da casale padronale con resede e piscina, edificio al grezzo di circa mq 1.200 a destinazione agrituristica e terreni per circa 247 ettari.
L'edificio principale, disposto su due livelli, si trova al centro della tenuta ed è così composto: a piano terra ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno con grande camino, bagno e locali cantina; al piano primo quattro camere, quattro bagni, una ulteriore cucina ed un secondo soggiorno. Le condizioni di manutenzione sono ottime con finiture e arredi di stile, l'immobile è riscaldato da caldaia a metano e seconda caldaia a legna.
Nel giardino, con affaccio verso Sud ,trova spazio una piscina con vista mozzafiato sulla vallata in assoluta privacy e ben soleggiata.
Il fabbricato ad uso agrituristico, da ultimare, si trova nella parte bassa della tenuta e dispone anche di un accesso indipendente.
I terreni sono a destinazione vigneto per 5 ettari, seminativo per 16 ettari ed i restanti 226 sono a destinazione boschiva.
La zona di interesse è il comune di Lajatico, a poca distanza dal Teatro del Silenzio del Maestro Bocelli ed il gradevole borgo.

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Azienda Agricola con 247 ettari di terreno

Terratetto situato in località la Villa di Compito a 10/15 minuti di auto dal Santuario di S.Francesco Chiusi della Verna.
Resede privato per uso di giardino e/o orto, presenza di qualche pianta da frutto e box per legnaia.
In buono stato generale strutturale , terrazzo esterno al 2 piano pavimentato da pochi anni con visuale sulla Valtiberina e in lontananza è visibile il Monte Fumaiolo.
Presenza di cantina e possibilità di acquisto insieme all'immobile di appezzamento boschivo ed agricolo non lontano dall'abitazione.
Mobilia interna presente di buono stato , vetrinetta , bauli antichi di buon legno e cassettone.

IDEALE COME SECONDA CASA ANCHE PER EVENTUALE INVESTIMENTO E LOCAZIONE NEI PERIODI ESTIVI DI MAGGIOR AFFLUSSO TURISTICO.

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Terratetto rustico

FATTORIA DI CORAZZANO - Classico borgo toscano di grande fascino, comprendente:
- una villa ricostruita nel 2012 con 6 camere da letto, 7 bagni, 2 sale e grande cucina, garage interno, lavanderia ed altri locali
- un grande casale abitabile con 3 appartamenti (6 camere, 3 bagni, 2 sale....), depositi, cantina, officina, bottega, ufficio....
- un piccolo casale da ristrutturare, tetto rifatto) per 2 appartamenti da 100mq.
- un capannone per la lavorazione, eventualmente riconvertibile
- un fienile classico eventualmente riconvertibile
- un grande rudere da 1000mq che potrebbe essere ristrutturato per abitazioni o struttura ricettiva.

54 ettari di terreni fertili e bosco, di cui 14 irrigui, per la produzione di ortaggi, vino, olio; l'azienda è certificata biologica da 11 anni. Non volendo proseguire l'attività agricola potrebbe essere facilmente affidata a terzisti esterni oppure totalmente scorporata dall'acquisto. Include un lago di 5.000 mq ed un impianto di fitodepurazione. Ideale per un progetto di co-housing di qualità, per un'attività agrituristica già avviata con elevatissimo rating, per una residenza privata e lo sviluppo di un'attività agricola di pregio.

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Vendesi borgo con azienda agricola a San Miniato

Posta in una bellissima posizione collinare, questa porzione di colonica è libera su tre lati e completamente ristrutturata nel 2018. Circondata da giardino e terreno esclusivo, la casa è al piano terra con due ingressi indipendenti, uno dalla veranda e il principale da un loggiato di legno. Ha una superficie di circa mq 140 e si compone di: ampia e luminosa zona giorno con loggiato, locale ad uso lavanderia, disimpegno zona notte, tre camere, due bagni e studio/guardaroba. Giardino e terreno di proprietà di circa 7000 mq, in parte seminativo, in parte con ulivi. Riscaldamento sia a radiatori con GPL sia a stufa a pellet con canalizzazione aria calda in tutte le stanze. L'acqua viene dal pozzo artesiano con filtro e impianti certificati. Tutto assolutamente certificato e a norma di legge. In una parte della proprietà, il ripostiglio nel sottoscala esterno si trova l'addolcitore e l'autoclave attualmente utilizzato ad uso condominiale ma di piena proprietà dell'immobile. E' dotato di grate in ferro battuto in tutte le finestre e porte/finestre. Nella proprietà è presente un lago dotato di pompa di irrigazione. 

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Porzione di casa colonica immersa nel verde della toscana

Antico casale in pietra su 3 piani con terreno circostante recintato nella collina del Mugello a 500 mt slm tetto ristrutturato con pannelli solari 3 camere da letto grande sala con caminetto cucina abitabile un bagno wc ad ogni piano. Il pt necessita di un piccolo intervento di lavori e può essere utilizzato come bilocale indipendente
Idoneo anche per attività di ricezione turistica essendo posizionato nei pressi dell'autodromo e della via degli dei.
Riscaldamento abbinato a caldaia a legna.
sfbc

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Vendesi casale in Via di cavallico a Scarperia e San Piero

Vendesi una suggestiva porzione di rustico libera su tre lati, situata nel caratteristico comune di Monticiano. L'immobile si estende per 89 mq e offre un ampio spazio da personalizzare secondo le tue esigenze. 

Al piano terra, troverai un'ottima distribuzione degli ambienti, con la possibilità di creare accoglienti zone giorno e notte. A completare la proprietà, un garage di 30 mq situato al piano seminterrato, ideale per parcheggiare comodamente l'auto o utilizzare come deposito. 

Il rustico è circondato da un ampio terreno di 2100 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera godere di spazi esterni per attività all’aperto, giardinaggio o semplicemente per rilassarsi in un contesto tranquillo e panoramico.

Questa è un’opportunità unica per chi cerca un'immobile da ristrutturare e valorizzare, immerso nella bellezza della campagna toscana. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo sogno! sfbc

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Vendesi rustico a Monticiano (SI)

Massarosa località STIAVA. La casa è un edificio isolato disposto su due piani, con annesso forno, corredato di terreno. L’abitazione è stata dichiarata di interesse particolarmente importante ai sensi della Legge del 1/6/1939 n.1089 e quindi sottoposta a tutte le disposizioni di tutela contenute nella legge stessa.
L’immobile presenta, a piano terra, ingresso da cui si accede alla zona giorno e ad un bagno (con doccia), con ripostiglio adiacente (lavanderia). La zona giorno è composta da sala con camino e tinello da cui si accede ad una vasta cucina abitabile. Nello stesso piano terra, con ingresso separato, è presente ampio vano ad uso cantina (olio extra-vergine di oliva propria produzione e cantina vini).
Al secondo piano ampia sala da bagno (con vasca), e quattro vani di cui due attualmente destinate a camere da letto.
L’immobile è dotato di impianto di domotica (gestione allarme, caldaia, irrigazione, etc.), di impianto di addolcimento acque (e relativa fontana di distribuzione), riscaldamento alimentato a GPL.
L’edificio è contornato da un giardino con ripostiglio attrezzi ed un oliveto terrazzato in produzione di circa 5.000mq. L’oliveto comprende alberi da frutta e zona agrumata. Presente pozzo, di acqua potabile, che consente l’irrigazione di tutti i terreni della proprietà.
Adiacente all’immobile è presente un terreno recintato di circa 2.400mq ad uso orto-giardino.sfbc
VISITE dal 4/02 qualsiasi giorno e qualsiasi orario

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Rustico Casale in Via del Giardino, Massarosa

Libera su tre lati, si trova all'interno dell' Appennino Tosco-Romagnolo, tra il Monte Coloreta e il Fiume Diaterna. La vicina ALTA VELOCITÀ (DIST. 600 MT) non compromette la tranquillità che il Borgo Di Cerreta ci regala. Completamente ammobiliata, con riscaldamento autonomo a legna, si sviluppa su 3 piani (piano terra, piano primo e secondo) oltre alla soffitta. Al piano terra ci sono due garage, il vano tecnico della caldaia e un vano sottoscala. Al piano primo c'è un loggiato all'entrata e un terrazzo, oltre al soggiorno con caminetto, una piccola cucina, un ripostiglio e il bagno. Al piano secondo si trova la camera matrimoniale e due camerette. Ideale per gli amanti della natura, del trekking appenninico e del Diaterna, unico fiume NATURISTA della zona con le sue acque limpide e trasparenti.

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Proprietà rustica in vendita in via Coniale Cerreta a Firenzuola

Graziosa casetta in pietra di 61 mq calpestabili, in costruzione semi indipendente con ingresso privato, situato sulla cinta muraria del suggestivo Castello di Poggersona (secolo XI), completamente immerso nel verde benché ad appena 3 chilometri da Rassina. La casetta, esternamente tutta in pietra a vista, è libera su tre lati ed è esposta a est, sud e ovest, con una splendida vista sulla montagna de La Verna dall'ampio finestrone ad arco della sala/zona giorno. L'abitazione è disposta su tre piani sfalzati, collegati da scale interne ed è composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale su soppalco, una seconda camera o studio e un ampio bagno con vasca e doccia. L'immobile viene venduto al grezzo, tutti gli impianti sono stati predisposti, tutte le parti strutturali sono state restaurate, sanate e intonacate. 


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Casetta semindipendente in pietra in Località Poggersona a Castel Focognano

Vendesi unità immobiliare storica interamente realizzata in tufo in parte scavato, composta da:
casa di 120 mq composta da 4 stanze, 2 bagni, angolo cottura, disposta su 2 livelli con terreno adiacente;
monolocale di 33 mq più soppalco composto da soggiorno, angolo cottura, bagno, letto matrimoniale;
garage scavato nel tufo su piano strada per 4 posti auto più soppalco;
terreno adiacente alle proprietà con cantina interamente scavata nel tufo.
Le proprietà sono acquistabili anche separatamente.
Splendida vista sul borgo di Pitigliano considerato tra i più belli d'Italia e a pochi passi dal centro storico.


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Rexer-Pitigliano-Casale-via-dellUnit-dItalia-Centro-Pitigliano

Casale via dell'Unità d'Italia, Centro, Pitigliano

Vendesi casa colonica di circa 400 metri quadri, parzialmente diruta, con terreni annessi per un totale di 15 ettari di cui, 13 di bosco ceduo e 2 di seminativo.
Progetto approvato aprile 2023, possibilità si Super bonus 110% e sisma bonus in quanto è stato creato un condominio minimo.
Da progetto che potete vedere allegato alle immagini si ricavano 2 appartamenti di circa 150 mq più un deposito Garage addossato, locali tecnici e cantina.

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Vendesi casale stile Toscano vicino alla Faentina Borgo San Lorenzo

Azienda vitivinicola San Donnino Winery situata nel cuore del chianti colline fiorentine con meravigliosa esposizione. 
L'azienda è situata a pochi km da Certaldo in una zona incontaminata della toscana ricca di vigneti,  è composta dal corpo principale  di circa  700 mq, una cantina di 200 mq  una dependance di 140 mq ed un fienile di 200 mq.
Il grande potenziale è quello di convertire buona parte dell'azienda  in una struttura ricettiva con possibilità di costruire una piscina a sfioro con affaccio sui vigneti e sul tramonto. 
La proprietà si estende per 45 ettari di cui  19 ettari di vigneto in ottime condizioni con produzione di 1100 quintali l'anno di chianti docg, 14 ettari di terreno seminativo, 2 ettari di uliveto, ed il restante bosco, esposizione sud. 
Potenziale fatturato annuo a seguito di ristrutturazione con la solo struttura ricettiva 250.000 euro anno, potenziala fatturato della vendita del vino imbottigliato circa 110.000 bottiglie anno circa 1 milione.

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Azienda vitivinicola

In posizione panoramica e centrale, tra Firenze, la Versilia e le vicine Pistoia e Montecatini Terme, in località Nievole, è in vendita un immobile unico nel suo genere. L'immobile è composto da una casa in buono stato di manutenzione di circa 300 mq, che può essere facilmente suddivisa in due unità abitative, ed è composta da 5 camere, 2 bagni e 2 cucine. Inoltre, sono presenti una stalla di circa 100 mq, annessi e cantine per un totale di 100 mq.

Il terreno circostante, di circa 6 ettari, include un vigneto, 220 piante di olivo in produzione, un terreno agricolo completamente pianeggiante, facilmente utilizzabile per colture, e una parte boschiva. La proprietà dispone anche di una sorgente con pozzo e di una concessione per il prelievo idrico dal fiume che scorre ai margini della proprietà.

La posizione centrale, ma immersa nel verde, rende l'immobile ideale anche per un'attività agrituristica o ricettiva. sfbc

Rexer-MontecatiniTerme-Vendesi-Propriet-Rustica-con-Vigneto-Oliveto-e-Ampio-Terreno-in-Posizione-Panoramica-tra-Firenze-e-Versilia-Altro

Vendesi  Proprietà Rustica con Vigneto, Oliveto e Ampio Terreno in Posizione Panoramica tra Firenze e Versilia

Barberino di Mugello, località Bilancino, posto ideale per una vita tranquilla in natura.
Alle pendici dell'appenino Toscano, in posizione dominante sulla collina, circondata dal verde e con splendida vista sul lago di Bilancino e Appennino.
Vendesi porzione di casa colonica disposta su 3 livelli.
 280mq di casa sul lago con vista Lago e Appennini.
 3000 mq giardino e 20.000mq di terra.
3 bagni di cui uno in camera matrimoniale.
 La sala è circa 100mq con grande camino e forno.
 Cucina di 25mq circa con termocamino per il riscaldamento di tutto.
il piano terreno in contemporanea alla caldaia se necessario.
Al primo piano reparto notte con :
 1 Camera matrimoniale 25mq con bagno privato,
1 Camera matrimoniale adibita anche a camerina 2 letti singoli.
 1 Camerina, tutte con pavimentazione in cotto originale del 1500.
1 Bagno grande con vasca Iacuzzi non idromassaggio.
2 Mansarde con parquet già adibite a camere ospiti.
2 Caldaie una per il piano terra (sala con 4 fancoil) ed una per i piani superiori.
 Inoltre la sala è già predisposta per fare un appartamento separato (openspace cucina sala con camino e forno, 1 bagno e 2 camere).
 Finestre in castagno anta/ribalta e vetri camera, con zanzariere.
 Portone ingresso blindato a vetri multistrato di 32mm antimitra e sfondamento.
 Impianto autoclave con serbatoio 500lt.
 Pergolato di 20mq di cui 12 chiusi e coibentati.
Locale legnaia attiguo alla casa.
Impianto elettrico separato stanza per stanza su 3 linee (Prese16A, Prese10A.
e Illuminazione) con impianto luce emergenza, campanelli di chiamata e centralino telefonico e/o rete Wlan,
 impianto di allarme perimetrale a tutte le finestre e porte a zona in tutte le stanze.
 TVCC esterno.
 Pavimenti originali in cotto nelle camere e parquet nelle mansarde.
 Nel piano terra tutto in monocottura, l'aia esterna cucina in porfido quarzato.
 Ristrutturato completamente nel 1998.
 Ovviamente da dare una rinfrescata, per questo trattabili.
sfbc

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Vendesi Porzione di Colonica vista Lago

Rustici e casali in vendita nella regione Toscana

€ 900.000

€ 3.200.000

€ 45.000

€ 2.900.000

€ 300.000

€ 340.000

€ 95.000

€ 845.000

€ 99.000

€ 65.000

€ 290.000

€ 185.000

€ 2.700.000

€ 380.000

€ 950.000

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