Toscana

La Scelta di Rexer. Casa rustica risalente alla fine del 1800 immersa nel bosco, disposta su due livelli senza giardino. Il piano terra, regolarmente accatastato in categoria A/3, è composto da ambienti in buono stato  grazie a una ristrutturazione eseguita circa 15 anni fa, così suddivisi: 3 locali e un bagno. Presenta pavimenti in cotto toscano, bagno ampliato e riscaldamento tramite termocamino (da sostituire). Il primo piano è allo stato grezzo accatastato in categoria F/3, ma dotato di progetto di ristrutturazione. Completa la proprietà una cantina con accesso dedicato. Il tetto è stato completamente rifatto, garantendo solidità alla struttura. Costruzione originaria di fine ’800, con interventi di manutenzione già eseguiti su parti essenziali dell’immobile. La zona è tranquilla e caratterizzata da edifici storici e abitazioni indipendenti. L’area è ben collegata ai servizi principali del paese e ai centri abitati vicini.

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Casa rustica immersa nel bosco su due livelli.

La Scelta di Rexer. In località Poggio Cherici, nel comune di Rignano sull’Arno, proponiamo in vendita una suggestiva tenuta vitivinicola situata in posizione collinare e panoramica, immersa nel verde della campagna toscana. La proprietà si sviluppa al piano primo di un edificio rurale e comprende tre appartamenti distinti, ideali sia per uso residenziale che per accoglienza turistica:
Il primo appartamento, con una superficie di circa 110 mq, è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e una terrazza.
Il secondo, di 137 mq, offre una zona giorno con cucina, tre camere da letto e un bagno.
Il terzo appartamento, infine, misura 122 mq e dispone di due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile.
Tutti e tre gli appartamenti necessitano di lavori di ammodernamento e riqualificazione, ma offrono una solida base strutturale e un ottimo potenziale di valorizzazione. Al piano terra si trovano 10 locali ad uso magazzino, perfetti per attività agricole, deposito o da riconvertire secondo necessità, oltre a un’autorimessa di 79 mq, utile per veicoli e attrezzature.
A completare la proprietà è presente un'area esterna di 1000mq suddivisa tra giardino, piazzale per la sosta dei veicoli e area dedicata alla viabilità'.
In aggiunta alla parte abitativa, è possibile acquistare separatamente un terreno agricolo di circa 113.000 mq (pari a 11,3 ettari), ad uso vigneto, al prezzo di 370.000 Euro. Il terreno è ben esposto e adatto alla produzione vitivinicola, con accesso agevole e grande potenziale produttivo. La zona di Poggio Cherici è apprezzata per la sua tranquillità, l’ambiente incontaminato e la vicinanza a Firenze (raggiungibile in circa 30 minuti), con facile accesso anche ai principali servizi e collegamenti. Questa tenuta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, sviluppare un’attività agrituristica o investire nel settore vitivinicolo in una delle aree più autentiche della Toscana.

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Cascina nel Cuore della Toscana tre appartamenti e locali accessori

La scelta di Rexer. San Gimignano (SI) – Località Ciliegeta
Immerso nella splendida campagna toscana, proponiamo in vendita un casale finemente ristrutturato nel 2022, pronto da abitare e caratterizzato da eleganza e comfort. L’immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra un luminoso soggiorno con predisposizione per la cucina a vista si apre su una camera matrimoniale e due bagni; una scala interna conduce a un soppalco abitabile che accoglie una seconda camera, perfetta anche come studio o spazio relax. La luce entra dalla finestra del soggiorno/cucina, affacciata su un panorama senza pari: le colline toscane in tutta la loro armonia.
Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo e di un ampio parcheggio esterno, il casale offre una combinazione ideale di funzionalità e qualità abitativa. A completamento della proprietà, vi è la possibilità di acquistare terreno circostante per circa un ettaro, sia interamente sia suddiviso in porzioni, di cui circa 7.000 mq coltivati a vigneto. 
Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme lontana dal caos cittadino o un investimento nella rinomata area del vino e del turismo di San Gimignano. La zona, immersa nella natura e nella quiete, dista pochi minuti dal centro storico e gode di ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione e i suggestivi borghi circostanti.

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Elegante casale con vigneto e terreno in vendita a San Gimignano

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Federico

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Dory

Monica

Rexer

Walter

Simaona

Milano Agenzia On-Line

La scelta di Rexer: Vendesi In posizione dominante sulla sommità di una collina immersa nel verde del Valdarno Fiorentino.
Villa storica con chiesa privata, terreno e annessi.
La proprietà si compone di 4 unità abitative e di un terreno di oltre 24 ettari.
Il terreno collinare comprende una parte boschiva e una parte un tempo coltivata con olivi e vigneto. Attualmente solo gli olivi adiacenti alle unità abitative sono curati.
L’unità principale, la Villa, nasce dal restauro di un antico convento francescano e comprende anche la cappella dell’ex convento.
Si sviluppa su tre piani; al piano terra salone di ingresso di circa 50 mq con tre accessi su tre spazi esterni separati,(un grande prato di circa,2000mq un secondo prato di circa 1000 mq attiguo a un loggiato attrezzato e un terzo spazio costituito da una ampia corte con giardino) cucina arredata , sala da pranzo con camino e piccola lavanderia attigua ,un piccolo bagno e ripostiglio;
al primo piano 6 camere da letto di cui 2 matrimoniali e 4 singole (di cui 2 comunicanti tra loro) e 2 bagni;
al secondo piano, mansarda con saletta e cucina a vista, una camera ed un bagno.
Accanto la Villa principale si trova una costruzione ricavata dalla ristrutturazione di un ex fienile (è stata fatta la pratica di deruralizzazione) che si sviluppa su due piani.  
Ci sono poi altre due unità abitative residenziali: un appartamento in disuso ed una vecchia casa colonica su due piani attualmente abitata dai casieri. 
Sono inoltre presenti altri spazi eventualmente ristrutturabili (cantine, stalla). 
Una delle caratteristiche della proprietà e che si trova alla fine di una strada di campagna, gode di silenzio e privacy.
Ottima soluzione per creare una struttura ricettiva o per una grande villa padronale.

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Villa Malesci, nasce dal restauro di un antico convento francescano

La scelta di Rexer: A soli 2 km dalla Porta di San Giovanni, in posizione riservata e panoramica sulle colline di San Gimignano, proponiamo un elegante casale in pietra completamente ristrutturato, raggiungibile con soli 100 metri di strada sterrata. La proprietà si estende su oltre 6.000 mq di terreno, con area parcheggio e un parco recintato di circa 1.500 mq adiacente all’abitazione.
Il casale, con una superficie commerciale complessiva di oltre 500 mq, è suddiviso in due appartamenti indipendenti, ognuno con metrature superiori ai 200 mq. Il piano terra ospita un ampio salone di oltre 50 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, con possibilità di ricavare una terza camera. Il primo piano, accessibile da un magnifico terrazzo di 50 mq, dispone di soggiorno con camino, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni e locali di servizio. Completano la proprietà un fienile indipendente di 75 mq, ampliabile fino a circa 95 mq, attualmente allo stato grezzo ma con interessante potenziale progettuale, anche per essere ricollocato in altra posizione rispetto al casale. La residenza combina il fascino del rustico toscano con le più moderne tecnologie: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, addolcitore, boiler e caminetti in entrambi gli appartamenti. Ottime le finiture e i materiali utilizzati durante la ristrutturazione. Piscina realizzabile su richiesta. Una proprietà versatile e rara, perfetta come residenza principale, casa di campagna o struttura turistico-ricettiva, immersa nel verde ma a due passi dal centro medievale più iconico della Toscana.

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Casale ristrutturato con due unità abitative, fienile e parco – San Gimignano

Hannaneh

Maurizio

Rudi

Affacciata sulla centralissima Piazza Cavour e con alle spalle la storica Università degli Studi, la nostra Agenzia vi aspetta in un contesto particolarmente suggestivo ed elegante. Da qui osserviamo il vivace mercato immobiliare della città, dando consulenze personalizzate a tutti i nostri clienti.

Padova Anghinoni

Presentazione della proprietà
Nel cuore del Chianti Classico, in una delle aree più rinomate e apprezzate a livello internazionale, è in vendita un’importante proprietà immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza.
La località Selvole, nel comune di Radda in Chianti, si distingue per l’alto valore storico e rurale, per la vocazione agricola e per l’attrattiva turistica, rendendo questo complesso ideale per lo sviluppo di attività agrituristiche, vitivinicole, ricettive e di ospitalità di charme.
Composizione immobiliare
La proprietà si sviluppa attraverso più corpi di fabbrica, per una superficie commerciale complessiva di circa 1.000 mq:
	•	Abitazione isolata collabente disposta su primo e secondo piano, con cantina e accessori al piano terra.
	•	Magazzino collabente al piano terra.
	•	Abitazione isolata con piano primo abitativo, oltre a cantina e accessori al piano terra.
	•	Autorimessa al piano terra.
	•	Ampio resede pertinenziale con aree pavimentate e verde circostante.
Le volumetrie esistenti offrono ampie possibilità di recupero e trasformazione, con l’opportunità di creare un resort diffuso, una cantina con spazi di degustazione e accoglienza, oppure un borgo rurale a destinazione turistica e ricettiva di alto livello.
Terreni agricoli
Completano la proprietà circa 60 ettari di terreni, così suddivisi:
	•	Bosco misto e bosco ceduo
	•	Castagneto da frutto
	•	Seminativi e seminativi arborati
	•	Pascoli cespugliati e arborati
	•	Oliveto: circa 4 ettari
	•	Vigneto
Lo sfruttamento ottimale della componente agricola può garantire uno sviluppo importante della produzione vitivinicola e olivicola, con la possibilità di generare un valore aggiunto significativo attraverso la creazione di prodotti di qualità e attività integrate di enoturismo ed esperienze rurali.
Servizi e dotazioni
	•	Allaccio all’acquedotto comunale
Valore richiesto
€ 1.500.000 – non trattabili
 Nota di valorizzazione
La posizione panoramica, l’ampiezza dei terreni e le potenzialità di recupero degli edifici rendono questa proprietà un’opportunità unica per investitori e operatori interessati a sviluppare un progetto di eccellenza nel cuore del Chianti, capace di coniugare produzione agricola di qualità e accoglienza turistica di pregio.

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Antico Casale In Radda in Chianti

Azienda agricola immersa nella natura, composta da casale padronale con resede e piscina, edificio al grezzo di circa mq 1.200 a destinazione agrituristica e terreni per circa 247 ettari.
L'edificio principale, disposto su due livelli, si trova al centro della tenuta ed è così composto: a piano terra ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno con grande camino, bagno e locali cantina; al piano primo quattro camere, quattro bagni, una ulteriore cucina ed un secondo soggiorno. Le condizioni di manutenzione sono ottime con finiture e arredi di stile, l'immobile è riscaldato da caldaia a metano e seconda caldaia a legna.
Nel giardino, con affaccio verso Sud ,trova spazio una piscina con vista mozzafiato sulla vallata in assoluta privacy e ben soleggiata.
Il fabbricato ad uso agrituristico, da ultimare, si trova nella parte bassa della tenuta e dispone anche di un accesso indipendente.
I terreni sono a destinazione vigneto per 5 ettari, seminativo per 16 ettari ed i restanti 226 sono a destinazione boschiva.
La zona di interesse è il comune di Lajatico, a poca distanza dal Teatro del Silenzio del Maestro Bocelli ed il gradevole borgo.

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Azienda Agricola con 247 ettari di terreno

Terratetto situato in località la Villa di Compito a 10/15 minuti di auto dal Santuario di S.Francesco Chiusi della Verna.
Resede privato per uso di giardino e/o orto, presenza di qualche pianta da frutto e box per legnaia.
In buono stato generale strutturale , terrazzo esterno al 2 piano pavimentato da pochi anni con visuale sulla Valtiberina e in lontananza è visibile il Monte Fumaiolo.
Presenza di cantina e possibilità di acquisto insieme all'immobile di appezzamento boschivo ed agricolo non lontano dall'abitazione.
Mobilia interna presente di buono stato , vetrinetta , bauli antichi di buon legno e cassettone.

IDEALE COME SECONDA CASA ANCHE PER EVENTUALE INVESTIMENTO E LOCAZIONE NEI PERIODI ESTIVI DI MAGGIOR AFFLUSSO TURISTICO.

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Rexer-Chiusi-della-Verna-Terratetto-rustico-ALTRO

Terratetto rustico

FATTORIA DI CORAZZANO - Classico borgo toscano di grande fascino, comprendente:
- una villa ricostruita nel 2012 con 6 camere da letto, 7 bagni, 2 sale e grande cucina, garage interno, lavanderia ed altri locali
- un grande casale abitabile con 3 appartamenti (6 camere, 3 bagni, 2 sale....), depositi, cantina, officina, bottega, ufficio....
- un piccolo casale da ristrutturare, tetto rifatto) per 2 appartamenti da 100mq.
- un capannone per la lavorazione, eventualmente riconvertibile
- un fienile classico eventualmente riconvertibile
- un grande rudere da 1000mq che potrebbe essere ristrutturato per abitazioni o struttura ricettiva.

54 ettari di terreni fertili e bosco, di cui 14 irrigui, per la produzione di ortaggi, vino, olio; l'azienda è certificata biologica da 11 anni. Non volendo proseguire l'attività agricola potrebbe essere facilmente affidata a terzisti esterni oppure totalmente scorporata dall'acquisto. Include un lago di 5.000 mq ed un impianto di fitodepurazione. Ideale per un progetto di co-housing di qualità, per un'attività agrituristica già avviata con elevatissimo rating, per una residenza privata e lo sviluppo di un'attività agricola di pregio.

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Vendesi borgo con azienda agricola a San Miniato

Rustico in vendita a Coccaia, in posizione tranquilla nel centro di Bibbiena. L’immobile, è una casa colonica disposta su tre livelli e si presenta allo stato rustico, offrendo la possibilità di essere personalizzata secondo le proprie esigenze e preferenze.

La proprietà è inserita in un contesto paesaggistico di pregio ed è soggetta a vincoli paesaggistici, caratteristica che ne tutela l’autenticità e il valore storico. Il rustico è circondato da circa 2.000 m² di terreno privato, con un viale di accesso esclusivo che garantisce privacy e tranquillità.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una seconda casa in campagna oppure una struttura ricettiva.
sfbc

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Rexer-Bibbiena-Rustico-in-vendita-a-Coccaia-Centro-Bibbiena

Rustico in vendita a Coccaia, Centro, Bibbiena

Nel cuore dell’Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo in vendita un’affascinante casa indipendente in pietra di circa 140 m², disposta su due livelli.
Al piano terra troviamo ampi locali di servizio e cantine, ideali come spazi di deposito, taverna o per la creazione di ambienti aggiuntivi.

Il primo piano accoglie la zona abitativa, composta da un soggiorno, un bagno, due camere da letto, una cucina abitabile di ampie dimensioni, una seconda cucina più piccola, un corridoio e una veranda coperta, che offre un piacevole spazio da vivere in ogni stagione.

All’esterno la proprietà è completata da un piccolo giardino privato in pietra, che conferisce ulteriore fascino e vivibilità all’immobile.

Immersa nel verde e circondata da un panorama suggestivo, questa casa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una residenza principale lontana dal caos, una casa vacanze per momenti di relax o un investimento turistico in uno degli angoli più autentici dell’Appennino.
sfbc

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Abitazione in pietra su due livelli a Zeri frazione Patigno

Vendesi una suggestiva porzione di rustico libera su tre lati, situata nel caratteristico comune di Monticiano. L'immobile si estende per 89 mq e offre un ampio spazio da personalizzare secondo le tue esigenze. 

Al piano terra, troverai un'ottima distribuzione degli ambienti, con la possibilità di creare accoglienti zone giorno e notte. A completare la proprietà, un garage di 30 mq situato al piano seminterrato, ideale per parcheggiare comodamente l'auto o utilizzare come deposito. 

Il rustico è circondato da un ampio terreno di 2100 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera godere di spazi esterni per attività all’aperto, giardinaggio o semplicemente per rilassarsi in un contesto tranquillo e panoramico.

Questa è un’opportunità unica per chi cerca un'immobile da ristrutturare e valorizzare, immerso nella bellezza della campagna toscana. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo sogno! sfbc

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Vendesi rustico a Monticiano (SI)

Nel Comune di Castel Focognano, a soli cinque minuti dal centro di Rassina, proponiamo in vendita un caratteristico casale di 200 mq commerciali disposto su due livelli. L’immobile, in buono stato, è composto da un appartamento abitabile con grande salotto, cucina, bagno e due ampie camere da letto, oltre a soffitte.

La proprietà è arricchita da varie cantine e annessi, che offrono ulteriori spazi funzionali e possibilità di personalizzazione. Tetto e solai sono stati rifatti alla fine degli anni ’80, garantendo solidità strutturale.

Completano la soluzione un box auto, un balcone, un camino e un terreno circostante di circa 1.500 mq, ideale come giardino o area verde privata.

L’ottima esposizione e la posizione strategica rendono questo casale una proposta interessante sia come abitazione principale che come residenza di villeggiatura.
sfbc

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Casale/cascina in vendita in Localita Ceto a Castel Focognano

Proponiamo in vendita una casa semindipendente in pietra, situata in Località Modine a Loro Ciuffenna, totalmente da ristrutturare.
 
L’immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino rustico e potenzialità di riqualificazione, con un potenziale abitativo riconosciuto e conformità urbanistica. La struttura è conforme alle normative edilizie vigenti e l'uso abitativo è autorizzato.

La casa è disposta su due livelli abitativi, oltre a un piano terra.

Il tetto è stato rifatto completamente nel 2020, mentre gli interni necessitano di ristrutturazione totale.

Composizione interna:

2 camere da letto

1 bagno di servizio

1 grande cucina abitabile

1 cameretta (ideale come studio o stanza ospiti)

1 seconda cucina (da riorganizzare come tinello o spazio multiuso)

Camino a legna, funzionante.
La posizione dell'immobile permette di godere di un’atmosfera tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali arterie stradali.
sfbc

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Casa in pietra a Loro Ciuffenna

Rustico unico a Motrone, frazione di Borgo a Mozzano – 110 mq su più livelli.
Immerso in una zona tranquilla, ideale per chi cerca carattere e comfort. Al piano terra troviamo una cantina di 15 mq con forno e camino, una spaziosa sala con angolo cottura, camino e angolo bar, e un bagno.

Al primo piano due camerette e una camera padronale con salottino e camino, mentre una scala a chiocciola conduce al secondo piano con un’unica stanza divisa da un archetto, perfetta come studio o zona relax.

Costruzione del 1979, libero subito, con riscaldamento autonomo, ristrutturato più di 10 anni fa. Completa la proprietà un giardino di 35 mq, ideale per momenti all’aperto.
Sfbc

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Rustico Panoramico a Motrone, Borgo a Mozzano – Libero Subito

Rustici e casali in vendita nella regione Toscana

€ 137.000

€ 550.000

€ 420.000

€ 1.950.000

€ 1.600.000

€ 1.500.000

Prezzo riservato

€ 45.000

€ 2.900.000

€ 300.000

€ 57.000

€ 95.000

€ 90.000

€ 49.000

€ 110.000

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