Emilia-Romagna

La Scelta di Rexer – Casa Semi-Indipendente in Vendita a Noceto

Proponiamo in vendita una casa semi-indipendente su due livelli, situata a Noceto, risalente ai primi anni '30. L’immobile, completamente da personalizzare, si sviluppa su piano terra, primo piano e sottotetto.

La proprietà dispone di un progetto paesaggistico già approvato, con rendering dettagliati e tutta la documentazione geologica necessaria, inclusi i relativi permessi. All'interno, la casa è strutturata con un ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno e tre camere da letto, offrendo spazi ampi e personalizzabili secondo le proprie esigenze.

L’immobile, esposto su tre lati, è collegato a un’altra unità immobiliare tramite un doppio muro di confine, garantendo privacy e un’ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

Completano la proprietà una piccola autorimessa, un deposito e un bagno esterno, ideali per uso parcheggio e ripostiglio.



La zona di Noceto è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a Parma, una città rinomata per il patrimonio storico, culturale e gastronomico.

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Casa semi indipendente da ristrutturare a Noceto

La scelta di Rexer EXCLUSIVE:  immerso nel tranquillo paesaggio appenninico di Monghidoro, in provincia di Bologna, questo immobile unico è distribuito su più livelli, offrendo spazi ampi e versatili. Le bellissime terrazze abitabili e il giardino privato rendono la casa arieggiata e luminosa. Situato in una zona serena, a pochi passi dalla piscina comunale e a circa 300 metri dal centro del paese, questo immobile è privo di spese condominiali e dotato di riscaldamento autonomo a radiatori. La casa presenta due camere da letto nella zona notte mansardata: una con finestra lucernario e l'altra con un grazioso balconcino. Il soggiorno, accogliente e luminoso, dispone di un caminetto e di un balcone, mentre la cucina abitabile offre accesso diretto al cortile esterno sul retro, dove si trova un giardinetto privato con ingresso al vialetto retrostante. Sono presenti due bagni, uno con doccia e uno con vasca, e un ripostiglio situato sotto le scale. Gli infissi in PVC e la caldaia recentemente sostituita assicurano comfort ed efficienza energetica. Di fronte all'immobile, è disponibile un grande parcheggio pubblico. Libero da subito, l'immobile può essere acquistato anche con arredamento, venduto separatamente dal prezzo di vendita. La bellezza di questa casa risiede non solo nella sua struttura e nelle sue caratteristiche, ma anche nella sua posizione. Immersa nel fresco paesaggio appenninico, offre una tranquillità rara, pur rimanendo vicina alle città di Bologna e Firenze. Vieni a scoprirla!

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Casa unica sui colli di Monghidoro: tranquillità e comfort a due passi dal centro

Andrea

Luca

Raffaella

Stefano

A pochi passi dall'elegante Piazza Maggiore e dal vivace Mercato delle Erbe, la nostra Agenzia esprime la sintesi perfetta tra le due anime della città, quella più storica e quella più contemporanea e commerciale. Un avamposto perfetto per osservare il fervente mercato immobiliare della zona.

Bologna Indipendenza

Porzione di abitazione disposta su tre livelli e composta da tre appartamenti tipo bilocale, indipendenti e attualmente locati con reddito complessivo di euro 18.360 annui. Possibilità di vendita delle tre unità separatamente. Piano terra composta da soggiorno con angolo corttura bagno e camera matrimoniale ad euro 118.000-piano primo con soggiorno con angolo cottura, terrazzino, bagno e camera matrimoniale ad euro 130.000-piano secondo con soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale ad euro 125.000.
La palzzina è in buono stato di manutenzione ed è stata rifatta la copertura nel 2012. I riscaldamenti sono autonomi con caldaie appena sostituite. Gli infissi in legno con vetro-camera. Ogni appartamento è dotato di cantina al piano seminterrato. E' presente una piccola  cortile condominiale nel retro. La zona è Corticella, comoda ai servizi principali, alla stazione dei treni, su strada silenziosa e con possibilità di parcheggio limitrofo.

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Porzione inidipendente composta da 3 appartamenti

Appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto con secondo balcone, tre camere da letto, terzo balcone, due bagni. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquistare un garage di mq 13 ad Euro 20.000,00. La metratura catastale risulta di 103 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro doppio, impianto di climatizzazione in ogni stanza. E’ stato rifatto l'impianto elettrico ed è stata sostituita la caldaia autonoma. Spese condominiali Euro 1.300,00/anno circa.
Stabile degli anni ‘80 in buono stato di manutenzione, composto da più civici e circondato da parco condominiale. L’immobile, sito al piano quinto di un edificio di sei, gode di una doppia esposizione Est/Ovest.
La zona interessata, Zanardi e più precisamente il quartiere Pescarola, si trovano nella periferia Nord occidentale di Bologna. Il quartiere è residenziale, circondato da parchi pubblici e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

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Appartamento con tre camere da letto

Appartamento composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte con tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un bagno cieco con doccia, ripostiglio e due balconi verandati (uno con accesso dalla cucina e dal soggiorno e il secondo con accesso dalle camere). Superficie catastale mq 134. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Possibilità di acquistare un garage di mq 13 al prezzo di Euro 25.000. Pavimenti in marmo ceramica e legno, infissi esterni in PVC con vetrocamera, tapparelle in plastica. Porta di ingresso blindata e cancello esterno di sicurezza. Impianto elettrico certificato. Il riscaldamento è centralizzato. L'immobile, sito all'ottavo piano, gode di una doppia esposizione Sud/Ovest con affacci luminosi e silenziosi verso la collina e il giardino. Spese condominiali Euro 3.350,00/anno circa, comprensive di riscaldamento e acqua. Palazzo di tipo civile edificato nei primi anni '70, inserito in un complesso condominiale più ampio formato da 4 edifici, circondato da parco condominiale con aree verdi e spazi dedicati alla sosta delle auto e delle biciclette. Lo stabile è stato oggetto di manutenzione straordinaria (Bonus 110%) con rifacimento delle facciate, cappotto esterno e coibentazione lastrico solare e portico, sostituzione centrale termica. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. La zona interessata è residenziale in una via laterale alle principali via Caravaggio e Asse Attrezzato, a ridosso del comune di Casalecchio. Il quartiere è ben collegato con il centro storico ed il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze negozi (centro commerciale Primavera), scuole, parco pubblico e pista ciclabile.

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Bologna, Barca - Via Duccio di Boninsegna appartamento mq 132 con balconi e cantina

Villetta disposta su tre livelli e composta da ingresso, ampio soggiorno pranzo, con uscita su giardino retrostante, cucina e ripostiglio al piano rialzato.Tre camere da letto, due bagni e terrazzo al piano primo. Completa il bene un autorimessa e una tavera con bagno/lavanderia al piano seminterrato  L'immobile è in discreto stato di manutenzione con pavimenti in cotto, infissi in alluminio con vetro camera, parquet nella zona notte. La villetta è di fine anni 80'. La zona è in una laterale di Via Bondanello, adiacente il parco Calipari, e alla scuola materna, a pochi minuti dal centro del paese.

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VILLETTA A SCHIERA

Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucinino, tre camere da letto matrimoniali, un bagno, un ripostiglio e due balconi. Superficie catastale mq 105. Completano la proprietà una cantina ciclabile. Pavimenti in palladiana, infissi esterni in legno con vetro singolo, inferriate, riscaldamento centralizzato, porta di ingresso di sicurezza. L'immobile, sito al primo piano di un edificio di sette, gode di una doppia esposizione Est/Ovest. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.150,00/anno circa, escluso di riscaldamento. Stabile degli anni '60 di tipo civile, dotato di ascensore. La zona interessata è Murri. Il quartiere è residenziale ricco di negozi e servizi nelle vie principali, ben collegato con il centro città da mezzi pubblici di trasporto. Presenti nelle vicinanze scuole e verde pubblico.

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Quadrilocale di 105 mq

Appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno doppio (possibilità di realizzare la 3 camera), cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno finestrato con doccia. Dalla cucina e dal soggiorno si accede ai balconi con affacci a Sud e Ovest sul giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Possibilità di acquistare un garage di mq. 13 al prezzo di 20.000€ Superficie catastale mq 105. Pavimenti uniformi in palladiana e ceramica, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle in plastica e acciaio in parte a comando elettrico, tenda parasole in balcone. Porta d'ingresso blindata e cancello esterno di sicurezza. Riscaldamento centralizzato
a radiatori con termovalvole e contacalorie. L’immobile, sito al piano primo su rialzato di un edificio di due, gode di una tripla esposizione Sud/Ovest/Nord. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 2.600,00/anno circa, comprensive di riscaldamento. Stabile della metà degli anni '60 di tipo civile composto da 7 unità abitative, senza ascensore e circondato da giardino condominiale con aree verdi. La zona interessata San Ruffillo/Bellaria è il settore Sud orientale della periferia, comprende il complesso ospedaliero del Bellaria e confina con il comune di San Lazzaro di Savena. Il quartiere è residenziale, circondato da parchi pubblici, ricco di servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

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San Ruffillo - Bellaria, via Stracciari 4: appartamento mq 105 con balconi e cantina

La Scelta di Rexer. Casa indipendente situata a Colorno, una graziosa cittadina poco distante dalla sponda destra del fiume Po. Il centro storico è attraversato dal torrente Parma, che si unisce al Lorno per sfociare nel Po.
La casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e funzionali. Al piano terra, l’ingresso conduce a un soggiorno; sulla destra si trovano due camere da letto, mentre proseguendo si accede alla cucina e al bagno. A sinistra, una porta collega direttamente al garage e alla lavanderia. Una scala interna porta al primo piano, dove un balcone si affaccia sull’esterno. Questo livello ospita cinque camere: tre su un lato e due sull’altro.
La posizione è strategica: si trova a soli 8 km da Casalmaggiore, 14 km da Sabbioneta, 20 km da Parma, 37 km da Fidenza e 45 km da Mantova, risultando ideale per chi necessita di spostarsi frequentemente verso queste località nella provincia di Parma e oltre.

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Casa indipendente su due piani

Appartamento composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Presente un balcone con accesso dalla cucina e con affacci sul giardino condominiale. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Superficie catastale mq 67. Pavimenti in marmo, legno e ceramica in bagno, infissi esterni in legno con vetro singolo, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Porta d'ingresso non blindata con cancello esterno di sicurezza. Presente impianto di condizionamento con split in soggiorno e in camera. Certificazione impianti (elettrico, idrotermosanitario e condizionatore). L'immobile, sito al sesto ed ultimo piano di un edificio signorile, gode di una esposizione silenziosa e luminosa.
Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 2.650,00/anno circa, comprensive di riscaldamento ed acqua calda sanitaria.
Stabile signorile dei primi anni '70, dotato di ascensore e servizio di portineria.
La zona interessata è il centro storico, più precisamente zona Irnerio, in prossimità della stazione, dell'autostazione e della zona universitaria. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, aree verdi, scuole e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

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Zona Irnerio, via Finelli - Appartamento mq 67 con balcone e cantina

Appartamento composto da ingresso con zona studio, ampio soggiorno con doppia portafinestra, cucina abitabile, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con vasca, cabina armadio e lavanderia/ripostiglio. Dal soggiorno si sale al piano superiore con scala in legno e acciaio dove troviamo un'altra camera da letto mansardata con zona relax/tv ed un ulteriore bagno finestrato con doccia più un ripostiglio. Superficie catastale mq 115. Completano la proprietà un terrazzo con accesso dal soggiorno e dalla camera di oltre 20 mq con rubinetto dell'acqua e vista sui tetti di via San Felice ed una cantina al piano seminterrato. Pavimenti uniformi in legno al quarto piano, ceramica nei bagni e nella camera al piano superiore, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, travi a vista e velux al quinto piano. Aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, porta d'ingresso blindata e impianto antiintrusione. L'immobile, sito al quarto e ultimo piano, si sviluppa su due livelli ed ha una doppia esposizione con affacci luminosi e vista in parte sui tetti bolognesi. Parti comuni in buono stato di manutenzione.
Spese condominiali Euro 830,00/anno circa.
Stabile di tipo civile senza ascensore, rifatti recentemente il tetto con coibentazione e isolamento e la pavimentazione del terrazzo.
La zona interessata è la parte occidentale del centro storico, nella prima parte di via San Felice, nelle vicinanze di Piazza Malpighi e via Marconi. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Presenti nelle vicinanze aree verdi e scuole.

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Centro - Appartamento in Via San Felice mq 115 con terrazzo e cantina

VENDITA NUDA PROPRIETA' di Attico composto da ingresso, soggiorno triplo, cucina abitabile, due balconi, due camere da letto e tre bagni al piano sesto; due stanze ed ampio terrazzo di mq 83 circa con vista sulla città al piano settimo. Completa il bene un'autorimessa al costo di € 30.000, al piano seminterrato. Superficie commerciale mq 300 oltre a terrazzo. Pavimenti in marmo, infissi in legno con doppio vetro, porte interne in legno, riscaldamento centralizzato.
Spese condominiali Euro 2.500, 00/anno circa, escluso riscaldamento.
Stabile degli anni '60 in ottime condizioni di manutenzione, dotato di ascensore.
La zona interessata è Mazzini. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi e servizi, ben collegato con il centro città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze presenti scuole e verde pubblico.

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Rexer-BOLOGNA-NUDA-PROPRIETA-Attico

NUDA PROPRIETA' - Attico

La Scelta di Rexer Exclusive. Valtelba racchiude storia, arte, cultura e fascino.
Ubicata a 5 km da Predappio, lungo il percorso che collega Forlì a Firenze passando per il borgo medievale di Premilcuore e il Parco delle Foreste Casentinesi, Valtelba fu edificata a metà del XVII secolo a ridosso dell’antico confine tra lo Stato Pontificio e il Granducato di Toscana assorbendo gli stili architettonici di entrambi gli ambiti culturali.
Una torre a 4 falde, fulcro dell’intera dimora, sovrasta tutto il complesso caratterizzato da 4 unità abitative composte da camere da letto, soggiorno, cucina, bagni completi di ogni tipologia di utenza.
A lato dell’ingresso principale, ma accessibile anche dalla corte interna, si trova la Cappella privata, ristrutturata e contestualmente affrescata dall’apprezzato scultore e pittore Mario di Cicco che ha realizzato una composizione pittorica raffigurante le principali chiese dei paesi circostanti e, al centro, la Madonna di Loreto a ricordo di un’antica immagine tradizionalmente miracolosa -oggi conservata nella vicinissima chiesa parrocchiale di Tontola- che in passato fu ospitata proprio all’interno della Cappella di Valtelba.

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Una tenuta. 4 abitazioni a Valtelba Predappio

F.lli Bandiera 27 è il nuovo progetto residenziale che sta sorgendo a Villanova di Castenaso, in Via F.lli Bandiera 27, in una posizione strategica per raggiungere Bologna e tutte le principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita un trilocale al piano secondo con ampio spazio esterno privato di circa 15 mq. L’appartamento presenta zona living con angolo cucina, una camera da letto matrimoniale e una singola. Doppio bagno finestrato.
Per info ➥ Andrea Cocchi | ☎ 331.72.70.232
F.lli Bandiera 27 è un moderno edificio di 4 piani composto da 18 esclusivi appartamenti, dal bilocale all’attico, progettati per offrire tutti i comfort e la massima qualità dell'abitare.
L’edificio è stato concepito in modo da essere classificato energeticamente come edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building), ovvero ad altissima prestazione energetica in cui il fabbisogno è coperto in misura significativa da energia da fonti rinnovabili.
Gli appartamenti, tutti in classe A, si caratterizzano per la distribuzione razionale degli spazi e per le ampie logge e balconi ad estensione della zona giorno. Gli appartamenti al piano terra dispongono invece di ampio giardino privato.
Prezzi a partire da 296.000 euro. Ad ogni appartamento è associata una cantina. Il box auto è da acquistare a parte.
I materiali forniti sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale e di misura, ma sono da considerarsi esclusivamente a titolo illustrativo.

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Rexer-CASTENASO-TRILOCALE-AL-SECONDO-PIANO-CON-TERRAZZO

TRILOCALE AL SECONDO PIANO CON TERRAZZO

F.lli Bandiera 27 è il nuovo progetto residenziale che sta sorgendo a Villanova di Castenaso, in Via F.lli Bandiera 27, in una posizione strategica per raggiungere Bologna e tutte le principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita attico al quarto piano con ampi spazi esterni privati di circa 60 mq. L’appartamento presenta ampia zona living, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e una camera singola. Doppio bagno finestrato.
Per info ➥ Andrea Cocchi | ☎ 331.72.70.232
F.lli Bandiera 27 è un moderno edificio di 4 piani composto da 18 esclusivi appartamenti, dal bilocale all’attico, progettati per offrire tutti i comfort e la massima qualità dell'abitare.
L’edificio è stato concepito in modo da essere classificato energeticamente come edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building), ovvero ad altissima prestazione energetica in cui il fabbisogno è coperto in misura significativa da energia da fonti rinnovabili.
Gli appartamenti, tutti in classe A, si caratterizzano per la distribuzione razionale degli spazi e per le ampie logge e balconi ad estensione della zona giorno. Gli appartamenti al piano terra dispongono invece di ampio giardino privato.
Prezzi a partire da 296.000 euro. Ad ogni appartamento è associata una cantina. Il box auto è da acquistare a parte.
I materiali forniti sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale e di misura, ma sono da considerarsi esclusivamente a titolo illustrativo.

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