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Milano Agenzia On-Line

Nel Comune di Novafeltria, in zona residenziale e ben servita, con affaccio sulla strada principale, proponiamo in vendita un lotto di circa 1.200 m² complessivi, comprensivo di circa 900 m² di terreno pertinenziale e di una struttura edilizia allo stato grezzo iniziale.

Il progetto approvato in precedenza prevedeva la realizzazione di una villetta bifamiliare indipendente, libera su quattro lati e composta da due unità abitative autonome.

Ciascuna unità si sviluppava su tre livelli e disponeva di ingresso autonomo, autorimessa privata, superficie interna calpestabile di circa 147 m², porticato di circa 26 m², pergolato di circa 12 m² e relativi spazi verdi pertinenziali.

La distribuzione degli ambienti, secondo il progetto, prevedeva:

PIANO TERRA – Ampio soggiorno con accesso diretto al pergolato, zona cucina-pranzo a vista affacciata sul porticato e collegata al giardino, una camera matrimoniale, una camera singola con bagno privato e una dispensa.

PIANO PRIMO – Camera matrimoniale con bagno privato.

PIANO INTERRATO – Autorimessa di circa 27 m², tavernetta di circa 20 m², lavanderia, cantina e terzo bagno.

La vendita riguarda esclusivamente il lotto e quanto attualmente realizzato, nello stato di fatto in cui si trova. L’immobile non viene venduto ultimato né completo di impianti, finiture o ulteriori opere di completamento.

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Lotto con villa bifamiliare al grezzo con giardino e box auto

La scelta di Rexer Exclusive. Nel verde più esclusivo e riservato della campagna ferrarese, a pochi minuti dal centro città, sorge una proprietà di rara bellezza e fascino, un autentico casale di prestigio sapientemente recuperato e trasformato in una residenza elegante, accogliente e senza compromessi.
Ci troviamo in Via del Parco 57/2, all’interno di un contesto silenzioso e immerso nella natura, dove privacy, comfort e qualità architettonica convivono in perfetta armonia. La proprietà rappresenta una soluzione unica  sul mercato locale, sia per dimensioni che per caratteristiche costruttive e livello delle finiture.
L’intero complesso nasce dal recupero di un antico fabbricato rurale, completamente ristrutturato nel 2001 attraverso un importante intervento di risanamento conservativo e successivamente ulteriormente valorizzato nel 2021 con il rifacimento completo delle facciate e numerosi miglioramenti estetici e tecnologici. Ogni ambiente trasmette immediatamente una sensazione di solidità, eleganza e calore, grazie all’utilizzo di materiali ricercati e ad una progettazione che ha saputo mantenere il carattere autentico del casale reinterpretandolo in chiave contemporanea.
La proprietà si sviluppa su circa 550 mq complessivi e si compone di una splendida abitazione principale di circa 350 mq distribuita su due livelli, oltre ad una depandance di circa 150 mq, perfetto per ospiti, familiari o eventuale personale di servizio. Ritroviamo una distribuzione interna estremamente funzionale e di grande respiro: la residenza principale dispone di ampi saloni, zona pranzo, cucina abitabile, numerosi locali di servizio, diversi disimpegni, camere matrimoniali, guardaroba e bagni distribuiti tra piano terra e primo piano, per un totale di oltre dieci vani principali oltre agli accessori. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e pensati per vivere la casa in modo elegante ma estremamente confortevole.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è l’antico ex forno, completamente recuperato e trasformato in una straordinaria zona living/pranzo a servizio della piscina: uno spazio dal carattere unico, ideale per ricevimenti, cene estive e momenti conviviali immersi nel verde.
All’esterno la proprietà si apre su un magnifico parco piantumato di circa 5.000 mq, perfettamente curato, capace di garantire privacy assoluta e un’atmosfera da vera dimora di campagna di alto livello. Al centro del giardino trova spazio una splendida piscina di importanti dimensioni, circa 18 metri per 8 metri, elemento scenografico che rende il complesso ancora più esclusivo e prestigioso, creando una vera e propria oasi privata immersa nella quiete.
Completano la proprietà un grande garage di circa 130 mq, impianto fotovoltaico da 6 kW, impianto di videosorveglianza, allarme perimetrale, impianto antizanzare e soluzioni impiantistiche di altissimo livello, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento nella zona giorno e riscaldamento a parete nella zona notte.
Dal punto di vista immobiliare si tratta di una residenza unica nel suo genere, caratterizzata da ampiezza degli spazi, qualità costruttiva, eccellente stato manutentivo e presenza di pertinenze estremamente rare da reperire sul territorio ferrarese. Una dimora di rappresentanza, elegante ma autentica, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alla città e al massimo comfort abitativo.

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Casale di Prestigio con Piscina e Parco Privato

La scelta di Rexer Exclusive.  In un contesto tranquillo e riservato, lontano dal caos ma comodamente collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione, situata in Via dei Cavi 10 a Carpi. L’immobile, realizzato post-sisma secondo i più moderni criteri antisismici, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 370 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort abitativo e contatto diretto con la natura. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente con soggiorno e cucina abitabile indipendente, due camere da letto, un bagno completo e un servizio. Il piano superiore offre due camere, due bagni, uno studio e un ampio salone con cucina, perfetto anche per una gestione bifamiliare o per chi desidera ambienti separati ma comunicanti. Completa la proprietà un piano mansardato attualmente allo stato grezzo, che offre la possibilità di essere personalizzato e trasformato in ulteriori spazi abitativi secondo le proprie esigenze. Dal punto di vista tecnico, l’abitazione è dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento, garantendo efficienza energetica e comfort in ogni stagione. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato e dispone di un capannone di circa 150 mq, ideale come deposito o per attività agricole. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di circa 5 ettari di terreno agricolo adiacente, perfetti per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore agricolo o semplicemente vivere immerso nella natura. È inoltre possibile acquistare separatamente ulteriore terreno, offrendo così un’importante opportunità di investimento o espansione.
Una soluzione unica, perfetta per famiglie numerose, per chi cerca indipendenza totale o per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa in un unico contesto.

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Villa unifamiliare nel verde di Carpi

La scelta di Rexer Exclusive. A Milano Marittima, in posizione privilegiata a soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita villino plurifamiliare su due livelli, inserito su un lotto di circa 330 mq, composto da due trilocali e un bilocale, autonomi e indipendenti, con corte comune e garage.

TRILOCALE PIANO TERRA - Al piano terra è presente un appartamento con ingresso indipendente, parzialmente ristrutturato intorno agli anni Duemila, composto da ampio soggiorno fronte strada, cucina separata, bagno con antibagno, camera da letto matrimoniale, camera singola, secondo bagno. L'unità dispone inoltre di due locali di servizio con relativi disimpegni e collegamento diretto al garage. Completa la proprietà una tettoia accatastata di circa 38 mq netti. L'unità misura complessivamente circa 78 mq calpestabili.

BILOCALE PIANO TERRA - Sempre al piano terra è presente una seconda unità abitativa con accesso indipendente dall'esterno, ristrutturata nei primi anni Duemila, composta da cucina, camera da letto matrimoniale e bagno. L'unità misura complessivamente circa 26 mq calpestabili.

TRILOCALE PIANO PRIMO –  Al primo piano, con accesso esterno indipendente dalla corte del piano terra, si sviluppa un ulteriore appartamento da cui si accede tramite scala privata. L’unità è composta da soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto, ripostiglio, due servizi e balcone con affaccio sul fronte strada.  L'unità misura complessivamente circa 70 mq calpestabili.

GARAGE E CORTE ESTERNA
Completano la proprietà un garage accessibile dall'esterno e dall'interno dell'abitazione del piano terra di circa 19 mq calpestabili e bagnetto e una corte comune sviluppata su due lati del fabbricato per una superficie complessiva di circa 170 mq. Nella corte sono presenti 45 mq di tettoie regolarmente accatastate.

CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ
L'edificio, realizzato tra gli anni '50 e '60 e successivamente oggetto di interventi di ristrutturazione parziale negli anni Duemila, si presenta oggi in condizioni complessivamente abitabili e funzionali, con impianti autonomi e ambienti immediatamente utilizzabili.

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Villetta plurifamiliare composta da due bilocali e un trilocale

La scelta di Rexer Exclusive. A Viserba Mare, a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un intero fabbricato residenziale indipendente, inserito su un lotto di circa 600 mq. Libero su quattro lati e dotato di doppio accesso dalla strada. Su tre lati è circondato da un’ampia corte carrabile, mentre sul retro si trova il giardino.

Originariamente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, di cui uno rimasto tale, il fabbricato è stato recentemente ristrutturato: tre unità sono state accorpate in un’unica abitazione ed è stato realizzato un ulteriore piano mediante sopraelevazione. Gli accessi originari delle tre unità accorpate sono stati mantenuti sulla scala comune, lasciando quindi la possibilità di ripristinarne l’indipendenza o di utilizzarle separatamente.

La parte abitativa comprende una grande abitazione principale disposta su due livelli collegati internamente, un appartamento indipendente e un sottotetto semi-abitabile. Al piano terra sono presenti invece due garage e numerosi vani ripostiglio.

La proprietà sviluppa circa 365 mq commerciali e sono presenti ulteriori 346 mq tra giardino e spazi carrabili.
Al primo e al secondo piano sono presenti balconi su tre lati, all'ultimo piano un balconcino con vista panoramica sul retro.

ABITAZIONE PRINCIPALE – PIANO PRIMO E PIANO SECONDO

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una scala, e dispone di una superficie abitativa calpestabile complessiva di circa 157 mq, oltre a balconi.

Gli ambienti comprendono un’ampia cucina abitabile, un luminoso soggiorno, quattro camere matrimoniali, tre bagni e comodi locali accessori.

L’abitazione è stata completamente ristrutturata attraverso importanti interventi di riqualificazione ed efficientamento energetico. E' dotata di riscaldamento a pavimento, infissi di nuova generazione con doppi vetri, aria condizionata, zanzariere, tapparelle e porta blindata. E' in classe energetica E.

La generosa metratura e la distribuzione degli spazi rendono la proprietà particolarmente versatile: è infatti possibile ripristinare l’originaria suddivisione in tre appartamenti oppure utilizzare i diversi livelli in modo indipendente, mantenendo l’unità immobiliare nel suo assetto attuale.

SECONDO APPARTAMENTO INDIPENDENTE – CIRCA 62 MQ COMMERCIALI

Al secondo piano è presente un ulteriore appartamento autonomo, in buonissime condizioni, con una superficie di circa 54 mq calpestabili, oltre a balconi.

L’unità è composta da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. La presenza di accesso indipendente rende questa soluzione ideale come seconda abitazione oppure unità da destinare alla locazione.

SOTTOTETTO E LOCALI AL PIANO TERZO

Al terzo e ultimo piano si sviluppano circa 61 mq calpestabili di locali sottotetto, articolati in un ambiente principale con altezza di circa 2,70 metri e ulteriori spazi destinati a ripostiglio.

Il piano è dotato di balcone, lucernari e predisposizione per la realizzazione di un bagno. Attualmente si trova allo stato grezzo avanzato.

LOCALI ACCESSORI AL PIANO TERRA – CIRCA 70 MQ

Al piano terra sono presenti circa 70 mq calpestabili di locali accessori, attualmente destinati a cantine, ripostigli, deposito e servizi.

DUE GARAGE – CIRCA 38 MQ COMPLESSIVI

Completano la proprietà due garage indipendenti, di 17 e 18 mq ciascuno.

GIARDINO PRIVATO E CORTE – CIRCA 346 MQ

Il fabbricato è circondato sui quattro lati da un giardino pertinenziale di circa 346 mq, con spazi per posti auto.

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Casa plurifamiliare indipendente con 2 appartamenti, box e giardino

La Scelta di Rexer. Casa indipendente situata a Colorno, una graziosa cittadina poco distante dalla sponda destra del fiume Po. Il centro storico è attraversato dal torrente Parma, che si unisce al Lorno per sfociare nel Po.
La casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e funzionali. Al piano terra, l’ingresso conduce a un soggiorno; sulla destra si trovano due camere da letto, mentre proseguendo si accede alla cucina e al bagno. A sinistra, una porta collega direttamente al garage e alla lavanderia. Una scala interna porta al primo piano, dove un balcone si affaccia sull’esterno. Questo livello ospita cinque camere: tre su un lato e due sull’altro.
La posizione è strategica: si trova a soli 8 km da Casalmaggiore, 14 km da Sabbioneta, 20 km da Parma, 37 km da Fidenza e 45 km da Mantova, risultando ideale per chi necessita di spostarsi frequentemente verso queste località nella provincia di Parma e oltre.

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Casa indipendente su due piani

La Scelta di Rexer Exclusive. Splendida Tenuta Ristrutturata con Piscina e Vista Panoramica sulle Colline di Castrocaro Terme
A pochi minuti dal centro di Castrocaro Terme, immersa nella quiete e nella bellezza delle colline romagnole, proponiamo in vendita una raffinata soluzione indipendente completamente ristrutturata con gusto, eleganza e attenzione ai dettagli.
Un ampio cortile pavimentato accoglie l'ingresso, impreziosito da cancello automatico e da una vista panoramica mozzafiato che abbraccia l’intera vallata.
La residenza principale si sviluppa su più livelli ed è composta da 8 camere da letto, perfette per famiglia e ospiti, ampio soggiorno, cucina abitabile, ampia zona living con camino e accogliente angolo lettura/relax, 5 bagni, un portico ed un terrazzo. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, sono stati rifiniti con materiali di pregio, mantenendo un perfetto connubio tra stile rustico e comfort moderno.
All’esterno, la proprietà vanta una splendida piscina panoramica con area solarium e un’ampia zona relax, ideale per momenti di quiete o di convivialità. A completare l’outdoor, una struttura attrezzata per pranzi e cene all’aperto, perfetta per vivere appieno le stagioni più miti.
Presente anche una dependance indipendente per ospiti e un garage. 
Completa la proprietà 11 ettari di terreno tra uliveti, vigneti e spazi verdi curati al prezzo di € 270.000.
Un’occasione unica per chi cerca una dimora elegante, immersa nella natura, ma facilmente accessibile e pronta da vivere.

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Villa di pregio con piscina e 11 ettari di terreno

La mia casa indipendente è situata al centro della frazione di Finale Emilia. L’immobile è costituito al piano terra da un bar con giardino estivo e parcheggio privato. Al primo piano troviamo un ampio appartamento da me adibito come B&B. Infine, al piano superiore si trova la comoda mansarda in cui vivo. È di mia proprietà dal 2001 e nel corso degli anni mi sono sempre adoperata per migliorarla e mantenerla in un ottimo stato di conservazione. Atrio, scala, 2 cucine, camino, 3 bagni, 5 camere da letto, studio, lavanderia, 2 balconi e un terrazzo: questi sono i locali che compongono l’immobile. Infissi in doppio vetro e PVC / metallo. Completano la proprietà cantina, giardino, box e 5 posti auto. Nessuna spesa condominiale, riscaldamento a radiatori e stufe, climatizzazione autonoma. In vendita parzialmente arredato. La mia casa ti può offrire la possibilità di abitare con la tua famiglia in un ampio spazio indipendente oppure di condurre un’attività commerciale, o di fare entrambe le cose. Prenota una visita, innamorati della tua nuova casa!

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Casa indipendente e B&B | Finale Emilia

Vicino Comacchio, nella tranquilla frazione di San Giovanni di Ostellato, proponiamo in vendita splendida villa indipendente di circa 400 mq, immersa in un ampio parco privato di 3.700 mq con terreno edificabile.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è ideale sia come residenza principale che come soluzione per più nuclei familiari o attività ricettiva. Al piano seminterrato troviamo garage, locali ad uso foresteria e vano tecnico dedicato alla caldaia. Al piano superiore si sviluppa l’abitazione principale, circondata da balconi, composta da ampi e luminosi saloni, ciascuno dotato di camino, cucina abitabile, tre bagni e tre camere da letto.

Inserita in un contesto residenziale tranquillo e abitato, la villa gode di una posizione strategica: a soli 5 km dal mare, nelle vicinanze delle suggestive Valli di Comacchio e del Delta del Po, luoghi ideali per gli amanti della natura e del relax.

Soluzione unica per spazi, posizione e potenzialità edificatorie.

OTTIMO AFFARE! sfbc

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Villa indipendente in vendita in Via Lidi Ferraresi a San Giovanni, Ostellato

Villa d’epoca situata in Via de Terry , a Santa Maria del Taro, nel comune di TORNOLO.
Nello splendido paesino di Santa Maria del Taro nell’alta Val di Taro patria dei famosi funghi porcini IGP, situata e a soli 33 km dalla riviera Ligure meravigliosa Villa storica fine 800 in stile liberty, composta da due grandi appartamenti di c/a 140 mq cadauno oltre ad un  terzo piano mansardato con 5 stanze,  al primo abbiamo  3 ampie camere da letto con servizi privati, splendido  disimpegno, ampio salone con angolo cottura e caminetto in pietra, tutte le soffitta sono decorate con stucchi venethien, i muri gli infissi e parquet sono  originali risalenti al periodo, il secondo  piano è stato completamente ristrutturato, 2 camere da letto con servizi privati, ampio salone con caminetto e grande cucina abitabile, lavanderia e stanza adibita a studio,  scale in marmo bianco di carrara e passamano in noce, all’esterno  ampio prato all’inglese con grande  gazebo e barbeque , un prato  con casetta attrezzi e  splendido giardino circostante, al piano terra troviamo due garage di c/a 65 mq cadauno in muratura con possibilità di cambio uso ad abitazione raggiungibili con strada privata, adiacente un ampio frutteto servito da sorgente nella proprietà.
La splendida villa è subito abitabile dotata di ogni confort posizionata a meno di 100 mt dal centro del paese, vista mozzafiato sul paese e montagne circostanti.

📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Villa storica in Fraz. Santa Maria del Taro

Immersa nel verde incontaminato dell’Appennino modenese, a Serrazzone, a soli 4 km dal centro di Fanano, proponiamo in vendita una splendida villa di montagna degli anni ’80, ideale per chi desidera tranquillità, natura e ampi spazi abitativi. La proprietà si distingue per la sua versatilità, essendo composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi cerca una seconda casa o per chi desidera avviare un’attività ricettiva come B&B.

Al piano terra troviamo un appartamento subito abitabile, con ingresso diretto su un accogliente soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, tre camere da letto e due bagni, dotato di riscaldamento elettrico radiante.

Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano si apre un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina, una camera da letto e bagno; al piano superiore, nella zona sottotetto, si trovano due camere, una spaziosa stanza dedicata ai bambini e un secondo bagno. Gli interni, caratterizzati da arredi in legno massello tipici degli anni ’80, creano un’atmosfera calda e accogliente, con librerie e dettagli artigianali che valorizzano ogni ambiente.

Cuore della villa è la suggestiva tavernetta, uno spazio ampio e conviviale dallo stile rustico, con grande cucina e camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Grazie alle ampie vetrate e alle porte finestre, gode di una splendida vista sul giardino e di accesso diretto all’esterno. Questo ambiente offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un terzo appartamento.

All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino curato e rigoglioso, arricchito da portici e terrazzi ideali per pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà terreni boschivi per un totale di 6.084 mq, oltre a garage e posti auto.

La villa, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare una residenza di charme immersa nella natura.

Serrazzone, una delle frazioni del comune di Fanano, si estende tra i 630 e i 1307 metri di altitudine ed è rinomata per la sua vasta rete di sentieri e per la presenza di luoghi di grande valore naturalistico come il Lago Pratignano, una delle aree più incontaminate dell’Appennino, ricca di flora e fauna protette. sfbc

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Villa in vendita in Via Romana a Serrazzone, Fanano

A pochi minuti dal centro di Parma, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una proprietà unica: un’elegante porzione di rustico di pregio, ristrutturata con gusto nel 2012, dove il fascino autentico dell’architettura originale si fonde con comfort moderni, finiture di alto livello e impianti di qualità. La superficie commerciale è di circa 410 mq, con classe energetica D, e dispone di un giardino privato di circa 300 mq e un porticato esposto a sud di oltre 100 mq. Il riscaldamento a pavimento è gestibile per piano e le camere dei livelli superiori sono dotate di aria condizionata.

L’immobile, situato nel Comune di Parma in un’area comunemente identificata come “zona San Prospero”, offre una soluzione ideale per chi desidera spazio, stile e tranquillità. Il porticato scenografico con colonne e pavimentazione in cotto originale diventa un autentico salotto all’aperto, mentre le volte originali in mattoni valorizzano il grande salone. Gli ambienti sono studiati per massimizzare luminosità e ampiezza, con tagli architettonici e aperture curate, e la scala di design in ferro smaltato e cristallo conferisce un tocco contemporaneo. Le finiture di pregio includono parquet ai piani superiori, travi a vista in ferro smaltato bianco e legno sbiancato.

Al piano terra, l’ingresso tramite portico conduce a un ampio salone con zone living, pranzo e bar, con accesso diretto al giardino e al porticato. Completano il piano una cucina attrezzata Cappellini, un bagno di servizio e una lavanderia dedicata.

Il primo piano ospita un secondo grande salone luminosissimo grazie alle ampie vetrate sul portico, ideale come zona relax o living dedicato. La zona notte comprende la camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera e una terza camera di ampia metratura, attualmente adibita a studio, entrambe servite da bagno dedicato con disimpegno riservato per la massima privacy.

Al secondo piano si trova un ulteriore grande ambiente versatile, perfetto come area hobby, relax, palestra, zona cinema o studio, oltre a una camera con bagno privato en suite. 

Gli esterni includono un giardino piantumato con alberi di pregio, tra cui un ulivo secolare, aiuole curate, irrigazione automatica, robot tagliaerba e area relax con vasca idromassaggio. Il garage doppio è collegato direttamente al giardino, completato da due posti auto privati e ulteriori parcheggi disponibili nel cortile comune.

La proprietà è comodamente collegata: il centro di Parma si raggiunge in circa 10 minuti d’auto, la stazione ferroviaria è a circa 10 minuti, l’aeroporto a circa 13 km e l’accesso a Via Emilia e alla tangenziale è rapido e agevole. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Villetta a schiera in vendita in Strada Bivio a Parma

Immersa nel verde dell’Appennino Tosco Emiliano, in posizione strategica tra Bologna e Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 190 mq, sviluppata su tre livelli e completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, con uno stato di conservazione pari al nuovo.

L’abitazione offre un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e stile. Il piano seminterrato ospita una caratteristica taverna, un bagno, un locale lavanderia e una comoda dispensa. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile, un ampio salone, un bagno e una terrazza ideale per momenti di relax all’aperto.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, un bagno e due balconi, che garantiscono luminosità e piacevoli affacci sul verde circostante.

Completano la proprietà una cantina, diversi posti auto e un giardino privato completamente recintato di circa 300 mq, perfetto per vivere in totale privacy e sicurezza gli spazi esterni.

La villa, costruita indicativamente nel 1963, è dotata di riscaldamento autonomo a GPL.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, immersa nella natura ma comodamente collegata alle principali città dell’Emilia-Romagna e della Toscana.
sfbc

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Rexer-San-Benedetto-Val-di-Sambro-Vendesi-villa-ristrutturata-con-giardino-Appennino-Tosco-Emiliano

Vendesi villa ristrutturata con giardino – Appennino Tosco Emiliano

Prestigiosa villa moderna – Medicina
Villa moderna adiacente al centro storico, con zona living di 90 mq e ampia cucina separata. Pavimenti in parquet nelle camere e gres porcellanato negli altri ambienti. Dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, bagno con cabina idromassaggio e bagno turco. Giardino curato con irrigazione e cisterna per raccolta acque piovane. Tecnologie avanzate: wall box per auto elettriche, impianto fotovoltaico con batterie da 16 kWh, deumidificatore, impianto d’allarme perimetrico e volumetrico collegato alla centrale e a numeri telefonici. Camino barbecue sotto il portico. sfbc

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Prestigiosa villa moderna – Medicina

Proponiamo in vendita splendida villa singola immersa nel verde della tranquilla campagna mirandolese, una residenza unica pensata per offrire il massimo comfort, privacy e qualità abitativa. Ideale per famiglie che desiderano ampi spazi funzionali senza rinunciare alla comodità dei servizi, la proprietà si trova in un contesto riservato e silenzioso, ma al tempo stesso ben collegato alle principali vie di comunicazione, offrendo un perfetto equilibrio tra vita in campagna e praticità urbana.

La villa si distingue per l’ampio ingresso a doppia altezza, che regala grande luminosità e un’immediata sensazione di respiro agli ambienti, e per l’elegante soggiorno, arricchito da un camino ventilato recente ed efficiente, perfetto per momenti di relax. Il celebre progettista che ha curato la realizzazione dell’immobile ha seguito con attenzione anche i dettagli di arredo, conferendo alla casa uno stile raffinato e armonioso.

Al piano terra troviamo una spaziosa sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso diretto a un ampio portico coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre a una comoda lavanderia e a un bagno di servizio dotato di bagno turco.

Il primo piano ospita quattro camere da letto, di cui una con cabina armadio, un luminoso soppalco affacciato sull’ingresso — perfetto come palestra o spazio di lavoro — e due bagni, di cui uno en suite.

Completano la proprietà un doppio garage in corpo staccato, un pratico ripostiglio con portico e un forno a legna esterno, ideale per chi ama cucinare all’aperto e ricevere ospiti.

La villa è dotata di numerosi comfort e soluzioni tecniche all’avanguardia: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi di ultima generazione con zanzariere e inferriate al piano terra, cappotto interno e tetto coibentato per un eccellente isolamento termico, camino ventilato, impianto fotovoltaico, sistema di irrigazione per giardino e orto e automazione dei cancelli pedonale e carrabile, oltre al garage.

Una soluzione esclusiva, perfetta per chi è alla ricerca di una casa elegante, efficiente e immersa nella natura. 
📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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