Emilia-Romagna

La scelta di Rexer Exclusive. Negozio in vendita al piano terra in Via di Roma n. 170, in posizione centrale, di forte passaggio e inserito in contesto commerciale.
L’immobile è in buone condizioni, con un’altezza interna di circa 3 metri e una distribuzione funzionale degli spazi. Il locale principale ad uso vendita ha una superficie netta di circa 20 mq ed è dotato di ingresso con vetrine laterali per circa 11 mq complessivi, che garantiscono buona visibilità e luminosità.
Sono presenti vani accessori che comprendono bagno e camerini.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici, si trova a breve distanza da Piazza del Popolo e dalla stazione ferroviaria ed è inoltre vicina a punti di interesse culturale.
Impianti autonomi. Non sono previste spese condominiali.

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Locale commerciale in centro

Alessandro

Francesco Vito

Nicola

Roberto

Annalisa

Massimiliano

Federico

Marco

Barbara

Silvana

Carla

Mauro

Pietro

Jessica

Antonello

Gavina

Francesco

Maria Domenica

Dory

Monica

Rexer

Walter

Simaona

Milano Agenzia On-Line

La scelta di Rexer Exclusive. Locale di ampia metratura in pieno centro a Castrocaro Terme, situato al piano terra con accesso diretto a quota zero dalla strada.
La superficie interna, pari a circa 170 mq netti, è composta prevalentemente da un ampio open space, regolare e facilmente adattabile a diverse destinazioni commerciali o polifunzionali. Sullo stesso livello sono presenti locali accessori, tra cui laboratorio, ripostiglio e cinque servizi igienici completi di antibagno.
L’altezza interna di circa 4 metri assicura notevole versatilità d’uso, luminosità e ventilazione naturale. L’immobile è dotato di impianti autonomi, canna fumaria indipendente, aria condizionata e impianto di ventilazione meccanica canalizzata.
Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 100 mq, in parte coperta da tettoia. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da elevata luminosità grazie alle ampie superfici finestrate e agli affacci su tre lati del fabbricato.
È inoltre presente una servitù regolamentata che consente l’utilizzo di ulteriori 100 mq di spazi esterni ad uso commerciale, incrementando le potenzialità complessive della soluzione.
Attualmente adibito a bar-gelateria con insegna, l’immobile offre la possibilità, su richiesta e con accordi separati, di rilevare anche l’attività economica in essere.

Rexer-Terra-del-Sole-Locale-commerciale-con-area-esterna-esclusiva-e-tripla-esposizione-Altro

Rexer-Terra-del-Sole-Locale-commerciale-con-area-esterna-esclusiva-e-tripla-esposizione

Locale commerciale con area esterna esclusiva e tripla esposizione

Andrea

Luca

Raffaella

Stefano

A pochi passi dall'elegante Piazza Maggiore e dal vivace Mercato delle Erbe, la nostra Agenzia esprime la sintesi perfetta tra le due anime della città, quella più storica e quella più contemporanea e commerciale. Un avamposto perfetto per osservare il fervente mercato immobiliare della zona.

Bologna Indipendenza

L'immobile, ex filiale bancaria, è costituito da un locale, al piano terra di un fabbricato ad uso misto residenziale/commerciale situato nel Comune di Bologna in zona Mazzini. L’immobile presenta un ambiente open-space con vetrine, oltre ad un ufficio, un archivio, due ripostigli, due vani tecnici e 2 bagni con antibagno. I pavimenti sono in ceramica, i bagni sono finestrati. E' dotato di 4 vetrine costituite da serramenti in alluminio con vetri antisfondamento. Superficie catastale mq 141. Immobile attualmente locato con contratto 6+6 e prima scadenza 28/02/2025 con canone annuo pari a 27.600€+ iva.

Rexer-BOLOGNA-Negozio-in-via-Emilia-Levante-a-Bologna-Altro

Rexer-BOLOGNA-Negozio-in-via-Emilia-Levante-a-Bologna-Terrazzo

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Rexer-BOLOGNA-Negozio-in-via-Emilia-Levante-a-Bologna

Negozio in via Emilia Levante a Bologna

Il Centro Turistico Giarola Valsecchia non è solo una struttura ricettiva, ma un modello di business consolidato e proiettato nel futuro. Situato nel cuore del borgo storico di Giarola, il Centro intercetta il megatrend globale del "Turismo Reale": una domanda in crescita esponenziale di viaggiatori alla ricerca di autenticità, ritmi naturali e connessione profonda con il territorio.

Acquisire il Centro significa investire in un patrimonio storico-culturale inestimabile, trasformato in una macchina operativa ad alta redditività, capace di coniugare la sostenibilità ambientale con una solida efficienza economica.

I Pilastri della Redditività e Asset Strategici
1. Un Segmento di Mercato in Forte Espansione
Le case vacanze rurali rappresentano oggi il segmento più dinamico del comparto turistico. La nostra realtà risponde perfettamente al desiderio di distanziamento consapevole e rigenerazione, offrendo un'alternativa di prestigio alle mete di massa.

2. Modello Operativo Efficiente e Scalabile
Il Centro adotta un sistema di gestione evoluto che preserva il valore dell’accoglienza diretta senza rinunciare all'ottimizzazione dei processi:

Presidio H24: Check-in fisico, manutenzione e assistenza costante.

Costi Fissi Contenuti: Una struttura finanziaria snella, focalizzata quasi esclusivamente sulle utenze, che garantisce un’altissima resilienza anche a fronte di eventuali fluttuazioni del mercato.

Flessibilità d'Uso: Spazi modulari progettati per accogliere diverse tipologie di utenza, dai piccoli gruppi alle grandi organizzazioni.

3. Un Ecosistema Naturale Unico (MAB UNESCO)
Situato nel Parco Nazionale Tosco-Emiliano, il Centro gode della prestigiosa certificazione MAB UNESCO. Questo posizionamento garantisce:

Biodiversità come Asset: Un ambiente incontaminato che assicura qualità dell'aria, del suolo e dell'acqua (Fiume Secchia e Torrente Ozola).

Turismo Attivo: Oltre 100 km di sentieri mappati GPS/GPX, percorsi per MTB, canyoning, torrentismo e pesca sportiva.

Infrastruttura per Outdoor: 30.000 mq dedicati al turismo scout e campeggio, un mercato di nicchia ad alta fedeltà.

Infrastrutture Tecnologiche e Sostenibilità Avanguardista
L’asset è stato oggetto di importanti investimenti in ottica ESG (Environmental, Social, and Governance), riducendo l'impatto ambientale e i costi operativi:

Energia Rinnovabile: Impianti fotovoltaici con batterie di accumulo e pannelli solari termici.

Efficienza Energetica: Caldaie a condensazione e illuminazione full LED.

Digitalizzazione: Connettività Wi-Fi ad alte prestazioni che rende la struttura l'hub ideale per Nomadi Digitali, Smart Working e Coworking, aprendo il business al mercato business e corporate (seminari e formazione).

Dotazioni Tecniche d'Eccellenza
Le due strutture principali, indipendenti ma integrabili, offrono:

Cucine Industriali: 3 blocchi cucina completi, progettati per la gestione di grandi numeri e la gestione separata delle intolleranze alimentari (eliminazione del rischio contaminazione).

Logistica Ottimizzata: Ampi parcheggi privati e aree esterne dedicate che evitano interferenze con la comunità locale, garantendo privacy e totale autonomia ai gruppi.

Network e Servizi a Valore Aggiunto
La proprietà viene ceduta con un ecosistema di partnership già operativo:

Manutenzione: Convenzioni attive con artigiani locali per interventi rapidi.

Food & Events: Collaborazioni con cuochi freelance per matrimoni ed eventi aziendali.

Educational & Adventure: Accordi con Guide GAE, Guide Alpine e l'Istituto Speleologico Gaetano Chierici per escursioni esclusive.

Conclusione
Il Centro Turistico Giarola Valsecchia rappresenta una rarità sul mercato: un’opportunità "chiavi in mano" per un investitore che desidera un asset con flussi di cassa stabili, ampi margini di crescita e un prestigio territoriale consolidato.

Investire oggi a Giarola significa acquistare il futuro del turismo sostenibile.

sfbc

Rexer-Giarola-LEccellenza-dellOspitalit-Autentica-nellAppennino-Reggiano-Altro

L'Eccellenza dell'Ospitalità Autentica nell'Appennino Reggiano

Locale commerciale in vendita – Centro Storico di Sassuolo (Cat. C1)

Nel cuore del centro storico di Sassuolo, proponiamo in vendita locale commerciale con destinazione catastale C1, situato in posizione di forte passaggio e alta visibilità.

L’immobile, edificato nel 1964, è stato in passato adibito alla vendita di autoricambi, con attività in locazione fino al 2017. Si presenta come locale unico, privo di bagno e di qualsiasi dotazione interna, mai ristrutturato, offrendo ampia libertà di personalizzazione.

Il locale gode di un’altezza interna di circa 4 metri, caratteristica che consente molteplici soluzioni d’uso e progettuali.

È disponibile la planimetria originale del 1964.

Punto di forza dell’immobile è la posizione strategica: la piazza su cui si affaccia ospita due mercati settimanali (martedì e venerdì), garantendo una forte affluenza di persone e un elevato potenziale commerciale.

Soluzione ideale per attività commerciali o per investimento nel centro storico. sfbc

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Rexer-Sassuolo-Locale-commerciale-in-vendita-in-Piazza-della-Libert-a-Sassuolo

Locale commerciale in vendita in Piazza della Libertà a Sassuolo

In Via Giovanni Ramusani, a Reggio Emilia, proponiamo in vendita laboratorio posto al piano terra, con una superficie di circa 165 mq.

L’immobile, attualmente libero e inattivo da circa tre anni, è composto da uno studio, due ampi locali e un bagno. Dispone di più ingressi indipendenti su tre lati dell’edificio, oltre a un accesso dal vano scala condominiale, caratteristica che garantisce grande flessibilità di utilizzo degli spazi.

Completa la proprietà una tettoia.

L’unità è dotata di riscaldamento autonomo, viene venduta non arredata ed è da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione in base alle esigenze.

Soluzione ideale come laboratorio, studio professionale o per eventuale riconversione d’uso.
sfbc

Rexer-Reggio-Emilia-Laboratorio-di-mq-con-ingressi-indipendenti-e-tettoia-da-ristrutturare-Altro

Rexer-Reggio-Emilia-Laboratorio-di-mq-con-ingressi-indipendenti-e-tettoia-da-ristrutturare

Laboratorio di 165 mq con ingressi indipendenti e tettoia – da ristrutturare

Laboratorio C/3 con regolare contratto di affitto 6+6

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Rexer-Cesenatico-Locale-Commerciale-C-Garage

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Rexer-Cesenatico-Locale-Commerciale-C-PlanimetriaD

Rexer-Cesenatico-Locale-Commerciale-C

Locale Commerciale C/3

In via Postale a Berra proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 1.200 mq, attualmente adibito a disco bar, completo di area esterna con piscina e parcheggio privato con capienza di circa 65 posti auto.

L’immobile, costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2018, si presenta in buone condizioni ed è disposto su due livelli:

Piano terra: ampio locale open space e tre bagni (uomini, donne e disabili);
Primo piano: ulteriore spazio open space e due bagni (uomini e donne).

Completa la proprietà un ampio balcone grande situato sul lato est/sud.

Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, l’immobile offre spazi versatili ideali per attività di intrattenimento o per altre destinazioni commerciali.

Immobile attualmente accatastato come A/7, ed è ideale per attività ricreative, ristorative o commerciali di grande metratura, grazie agli ampi spazi open space, al parcheggio privato e alla piscina estiva.

📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Locale commerciale in vendita in via Postale a Berra

OSTELLO, BAR & RISTORANTE, Superficie coperta 360 mq, 52 posti letto in terreno privato con ampio parcheggio in posizione strategica vicino alle principali uscite autostradali. La struttura si trova direttamente sulla Via Francigena, il sempre più popolare percorso di pellegrinaggio che va da Canterbury a Roma e dal 2008 si rivolge a una clientela internazionale, nazionale, locale e pellegrina. La vendita include: mobili, infissi, attrezzature, accessori in inventario, stock, licenza, risorse di logo e branding, supporto post-vendita, dominio e sito Web.
Il complesso è composto da due edifici separati immersi in un giardino maturo con parcheggio interno dotato di aree pavimentate per gazebo, un palco per spettacoli ed un orto, si trova sull'arteria principale di un tranquillo villaggio con affacci aperti sul retro e a soli 5 km dai principali svincoli autostradali. Il maestoso fiume Po, ideale per la pesca, la nautica e il birdwatching a breve distanza. Gli impianti sportivi comunali, tra cui una piscina all'aperto, una palestra, campi da calcio e da tennis, sono a 5 minuti a piedi dall'ostello. 
Il paese stesso dispone di minimarket, farmacia, ambulatorio medico e dentistico, palazzo comunale, chiesa, scuola elementare e media, castello del XIII secolo, edifici di interesse storico ed è servito dalla locale compagnia di autobus. 
Edificio principale dell'Ostello (A) su 3 piani più seminterrato e mansarde (730 mq): 
Interrato: Lavanderia con , 2 bagni a servizio clienti , locale tecnico, vano caldaia. 
PT: Portico, ufficio-reception, ampio soggiorno, bagno per disabili, 1 camere con bagno privato, 2 camere (disabili) con bagno esterno privato, cappella o deposito attr. 
P1: 4 camere con bagno privato + 4 camere con bagno in comune, rip. di servizio. 
P2: 1 camera con bagno privato + 2 camere con bagno in comune, ampia mansarda con bagno e dep. biancheria/rip., arioso spazio di disbrigo x antincendio. 
P3: Grande mansarda uso personale di servizio-stenditoio-dep. arredi- dot. tecnolog.
Edificio Palazzina (B) bar/ristorante/cucina su 2 piani più interrato (290 mq). 
Interrato: servizi igienici del bar/rist., bagno del personale, un ampio locale uso laboratorio gastr., cantina vini, locale stoccaggio con vano depuratore acque e rampa esterna di accesso alla consegna pridotti. 
PT: 1 cucina con lavatoio, dispensa, rip./cella, dehor per servizio esterno/forno pizza e legnaia, un bar con 25 posti a sedere, dehor con 50 posti con caminetto all'aperto; 
P1 alloggio privato con ingresso autonomo composto da soggiorno, disimpegno, camera, bagno (con idromass.) e cucina; balconi e ampio terrazzo con vano caldaia e rampa esterna con cancello per uscita/accesso all’ orto. 
Dotazioni ed impianti :
La struttura è dotata di tutti gli impianti in ordine di servizio e manutenzione: impianto elettrico e luci di emergenza, idrico, gas, riscaldamento, condizionamento, antincendio, tv, internet,depurazione acqua e fognario ( degrassatore+fosse biologiche e pompe sommerse ). Giardini maturi davanti ed interni (500mq+200mq ad orto); con parcheggio per 10 auto (230 mq) e bici. Ulteriore parcheggio gratuito disponibile di fronte alla struttura. La superficie totale del lotto di terreno interessato alla vendita, compresi il sedime dei fabbricati delle pavimentazioni cortilizie, delle fioriere, delle aiuole e del palco rappresentazioni è di 1.050 mq. La vendita include inoltre tutti i mobili, le attrezzature e gli arredi, i loro complementi, la biancheria e tutta la dotazione delle camere e del bar-ristorante compresi banco bar tavoli seggiole, vetrinette frigo, macchina del caffè, macch. ghiaccio, lavabicchieri, att. buffet samovar, bilancia ind., in acciaio inox: cappa con estr., cucina industriale 6+4 
fuochi, 2 forni, cella frigo, freezer, lava pentole, 1 unità doppio lavello, 1 unità lavello, mensole,1 tavolo lavoro + 1doppio chiusi, 2 carrelli + 1 chiuso risc., pentolame vario posateria, piatti di servizio ecc. ecc.
  

宿舍主楼位于 4 层和地下室（730 平方米）：接待处、大型休息室、残疾人浴室、5 间套间、2 间带私人外部浴室的房间、5 间带共用浴室的房间、大型床单/公用设施间、通风宽敞的私人员工住宿套房、大门廊、露台。
酒吧/餐厅/厨房大楼位于 2 层楼和地下室（290 平方米）。
在一楼：设备齐全的厨房、舒适的 25 人酒吧和 50 人的户外用餐区；在地下室：酒窖、大型公
用设施/储 室、厕所、员工浴室和送货通道。
一楼：私人独立住宿，包括休息室、走廊、卧室、浴室和厨房；阳台和露台。
成熟的前后花园（450 平方米）；可停放 10 辆车（230 平方米）。更多停车位可在酒店前面。
地块总面积为1,050平方米。
出售包括所有固定装置、配件、家具和床单 .

Main Hostel building on 4 floors plus basement (730 sqm): Reception, large lounge, disabled bathroom, 5 en-suite rooms, 2 rooms with private external bathrooms, 5 rooms
with shared bathrooms, large linen/utility room, airy and spacious private staff accommodation suite, large portico, terraces.
Bar/restaurant/kitchen building on 2 floors plus basement (290 sqm).
On the ground floor: a fully equipped kitchen, bar seating 25 comfortably with al fresco dining for 50; in the basement: a wine cellar, large utility/storage room, toilets, staff bathroom and delivery access.
First floor: private self-contained accommodation comprising lounge, hallway, bedroom, bathroom and kitchen; balconies and terrace.
Mature gardens to front and rear (450 sqm); parking for 10 cars (230 sqm). Further parking available at the front of the property. Total area of plot is 1,050 sqm. Sale to include all fixtures, fittings, furniture and linen. sfbc

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Ostello con Bar e Ristorante in vendita a Calendasco – Via Giuseppe Mazzini

Proponiamo in vendita immobile ad uso commerciale, situato su corso principale ad alta visibilità, non convertibile in abitazione.
Il locale dispone di un’ampia vetrina fronte strada, ideale per attività che necessitano di forte esposizione, oltre a scarico nel retro.

L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composto da: locale commerciale principale, altro locale sul retro e bagno.

Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantisce comfort e funzionalità durante tutto l’anno.

Attualmente affittato, produce una rendita di 1.700 euro ogni 3 mesi, rendendolo una soluzione ideale come investimento, con reddito immediato e posizione strategica.

Ottima opportunità per investitori 💼📈. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

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Negozio in vendita Via Pietro Farini a Russi

Locale commerciale in vendita in Via Ponte Farmacia a Riva del Po , Berra  
In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 130 m², situato al piano terra di uno stabile di soli due livelli.

La soluzione, grazie all’ingresso diretto dalla strada, assicura ottima visibilità e comoda accessibilità sia per la clientela che per eventuali fornitori.

L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da:

Ingresso con zona d’attesa e area vendita

Cucina

Deposito

Bagno con antibagno

Gli ambienti sono ampi, regolari e ben distribuiti, il che li rende facilmente adattabili a diverse destinazioni d’uso, come studi professionali, uffici o attività commerciali di vario genere.

La distribuzione interna permette una gestione funzionale degli spazi, offrendo ampie possibilità di personalizzazione secondo le esigenze specifiche dell’attività.

Il locale è dotato di riscaldamento autonomo.
Prezzo richiesto: € 75.000 trattabili 
sfbc

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Locale commerciale in vendita in Via Ponte Farmacia a Riva del Po

Vendesi, nelle immediate vicinanze di Via Emilia Est e a pochi passi dal centro storico di Modena, ampio magazzino con ufficio e vetrina fronte strada. L'immobile è ideale per essere utilizzato come laboratorio e dispone di un doppio ingresso. Le utenze sono già allacciate e non sono previsti oneri di mediazione. Le spese condominiali ammontano a 30 euro mensili. La zona, prevalentemente residenziale, è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, garantendo un elevato passaggio e visibilità.sfbc

Rexer-Modena-Vendesi-Laboratorio-ufficio-con-vetrina-a-Modena-MO-Altro

Vendesi Laboratorio ufficio con vetrina a Modena (MO)

Vendesi luminoso locale commerciale di 65 mq con vetrina lato passeggiata, situato nel cuore pulsante della zona commerciale di Marina Centro. A soli 100 metri dal Parco del Mare, questo negozio gode di una posizione strategica, ad un passo da parchi giochi per bambini, bar e hotel di pregio. L'immobile, edificato nel 1960, si trova al piano terra e offre una superficie calpestabile di 60 mq. Il negozio è stato completamente ristrutturato nel 2023.
La proprietà è priva di vincoli locativi e dispone di moderni sistemi di sicurezza, tra cui antifurto e aria condizionata. La facciata, con una larghezza di 4 metri lineari, garantisce una visibilità eccellente per qualsiasi attività commerciale.
Possibilità di esposizione esterna nell'area antistante la vetrina.
Il negozio è attualmente condotto dalla proprietà che esercita la vendita di abbigliamento ed accessori in pelle e tessuto dal 1976.
Non perdere questa opportunità unica di investire in una delle zone più ambite e vivaci di Marina Centro. La vendita è libera da vincoli locativi, rendendo l'immobile immediatamente disponibile per l'uso. 
sfbc

Rexer-Rimini-Vendesi-luminoso-locale-commerciale-a-Rimini-Altro

Vendesi luminoso locale commerciale a Rimini

Vendesi Locanda del 1200 in provincia di Bologna, costituita da bar con ristorante 200mq, con impianti nuovi, cucina, impianti elettrico  con due contatori, sala grande, sala piccola,  due appartamenti da 60mq ognuno, con due camera e bagno, forno a legna, stalle, cantine e magazzini 200mq.
Stato ristorante Buono, stato appartamenti stalle cantine e magazzini, da ristrutturare.
€ 300.000 trattabile!!!

Rexer-Monterenzio-Locanda-con-camere-in-vendita-in-via-Poggio-delle-Costanze-a-Monterenzio-SALONE

Rexer-Monterenzio-Locanda-con-camere-in-vendita-in-via-Poggio-delle-Costanze-a-Monterenzio-CUCINA

Rexer-Monterenzio-Locanda-con-camere-in-vendita-in-via-Poggio-delle-Costanze-a-Monterenzio-ALTRO

Locanda con camere in vendita in via Poggio delle Costanze,  a Monterenzio

Doppio capannone mq 400 + mq400
Doppio appartamento al primo piano di mq 100 cad
uffici e servizi mq 100 cad
Area cortiliva mq 600

Rexer-Calderara-di-Reno-Edificio-multiuso-in-vendita-in-via-Corazza-ALTRO

Rexer-Calderara-di-Reno-Edificio-multiuso-in-vendita-in-via-Corazza-PlanimetriaD

Rexer-Calderara-di-Reno-Edificio-multiuso-in-vendita-in-via-Corazza

Edificio multiuso in vendita in via Corazza, 3 /5

Locale commerciale in vendita nella regione Emilia-Romagna

€ 95.000

€ 320.000

€ 345.000

€ 2.050.000

€ 180.000

€ 180.000

€ 200.000

€ 480.000

€ 830.000

€ 100.000

€ 75.000

€ 150.000

€ 165.000

€ 300.000

€ 980.000

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